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Einzelhaus mit Garage in traumhafter Lage auf idyllischem Grundstück
Kaufpreis: € 7.200.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1624 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 7.200.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1624 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einzelhaus mit Friesengiebel und Sprossenfenstern befindet sich in zurückgezogener Lage von Kampen. Es wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und bisher von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt. Über eine Allee erreichen Sie das nicht einsehbare Grundstück mit seinem parkähnlichen Garten und z.T. alten Baumbestand.
Wer hier ankommt, fühlt sich Zuhause!
Über eine dekorative, zweiflügelige Haustür im Friesengiebel gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Alles wirkt hell und gemütlich, was sicherlich an dem Plavuizen-Boden liegt, der im Erd- und Untergeschoss des Hauses zu finden ist. Die separate, moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten grenzt an den behaglichen Wohnbreich um den offenen Kamin. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die beiden Terrassen nach Süden und Westen. Ein Gäste-WC und die eingebaute Garderobe runden im Erdgeschoss das Angebot ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer mit je einem Duschbad in frischen Farben. Einbauschränke in den Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum. Der Leseplatz im Friesengiebel könnte Ihr Lieblingsort werden.
Der Spitzboden ist ausgebaut und dient z. Zt. als Fitnessraum.
In dem großen Untergeschoss gibt es zwei helle Räume mit guter Belichtung, eine neuwertige Sauna mit Dusche und Wanne, ein separates Bad und einen weiteren Hauswirtschaftsraum neben der Heizung.
Die Erdgarage befindet sich im nördlichen Teil des Grundstücks, das komplett von Friesenwällen mit aufwendiger Bepflanzung umgeben ist. Es bietet den ganzen Tag Sonne.
Lage
Kampen - eine Liebe fürs Leben. Hier vereinen sich die Vorzüge der Insel: Im Westen der feinsandige Strand und das offene Meer, im Osten urwüchsige Natur und das Watt. Das Dorf mit seinen Restaurants und Boutiquen bietet alles, was das Herz begehrt.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Friedehelm BEINLING - Immobilien & Hausbetreuung - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung der Firma Friedhelm BEINLING eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19%) des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas