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3-Zi. Luxus Dachterassenwohnung im Röthelheimpark, hochwertig möbliert, befristet zu vermieten (Zeitmietvertrag)
Kaltmiete: € 1.700,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Lift, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.700,00Warmmiete: € 1.950,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € nach Absprache
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: 1.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine exklusive Wohnung mit Dachterrasse in einer der begehrtesten Lagen von Erlangen? Dann könnte diese Traumwohnung genau das Richtige sein!
Die Dachterassenwohnung befindet sich im 3. Stock und besticht durch ihre sonnige Traum-Dachterrasse, welche einen wunderbaren Rundblick über Erlangen ermöglicht.
Die Wohnung ist durch die bodentiefen Südfenster außergewöhnlich hell und verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essecke, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Fenster, sowie einen großen Süd-Balkon und eine uneinsehbare West-Terasse.
Die Farb- und Einrichtungsgestaltung erfolgte 2012/2013 mit Unterstützung der Raumkünstlerin A. Zimmermann.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essecke mit Esstisch und Stühlen.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Elektroherd, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Edelstahl Mikrowelle, Geschirr und Küchenutensilien.
Schlafzimmer mit Wasserbett 180 x 220 und Bettzeug und Handtüchern.
Arbeitszimmer mit Schlafcouch und Bettzeug, Schreibtisch und Lederbürostuhl
Bad mit Dusche und Wanne und Waschmaschine mit intergriertem Trockner
Bodenbelag:
Granitboden im Flur und Wohnbereich, Fliesenboden im Badezimmer, Teppichboden im Schlaf- und Arbeitszimmer
Möblierung:
teils neu, neuwertig, sehr gut, moderner Stil
Lage
Zentrale Lage im beliebten Röthelheimpark.
Die Innenstadt, Siemens, die Uni sowie diverse Restaurants, Bars und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Sehr gute Verkehrsanbindung über den Nürnberger Flughafen und die Autobahnen A73 und A3.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird befristet ab 1.11.2016 möbliert vermietet.
Mindestmietdauer ist 2 Monate, die Gesamtmietdauer nach Absprache.
Festnetz Telefon mit Flatrate Inland
Kabel Internet Flat mit 32 Mbit/s und WLan
Full-HD Flatsceen Fernseher mit 70 Zoll / 178 cm Diagonale
Kabelfernsehen HD Kompfort inkl. digitalem Video Recorder
Haustechnik wie Licht, Heizung, Bewässerung Musik, Alarm etc über App. steuerbar.
Hochwertige Musikanlage
Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inklusive: Internet, Inlandsgespräche über Festnetz, Kabelfernsehen
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten.
1 Stellplatz im benachbarten Parkhaus kann für 50 € im Monat inkl. NK dazu gemietet werden.