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3 Zimmer-Dachgeschosswohnungen, 3 zum Selbstnutz, eine zur Kapitalanlage in Essen-Frohnhausen

Preis: 94.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 13:49
Aufrufe: 0
ID: Q1lrwL4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt.vom notariellen Kaufpreis.

Hausgeld: € 135,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Baujahr 1972, zwei 3½ -geschossige, 8-Familienhäuser. Fassade heller Klinker, Satteldach mit Gauben (1995), kein Aufzug. Waschraum, Trockenraum.
Wohnungen:4. Obergeschoss (Dachgeschoss), ca. 65 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Kellerraum. 2 Wohnungen mit Dachterrasse, 2 bekommen noch Dachterrassen.
3 Wohnungen bezugsfrei, eine Wohnung ist vermietet (Kapitalanlage) für 450 Euro pro Monat zzgl. NK.
Hausgeld: 135 Euro pro Monat.
Bezug: Nach Vereinbarung.
Kaufpreis: 94.000 Euro (Für die Wohnungen ohne Dachterrasse)
109.000 Euro (Für die Wohnungen mit Dachterrasse)

Ausstattungsbeschreibung

Laminatboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Küche weißer Fliesenspiegel. Diele, Bad weiß gefliest. Bad mit Dusche und Fenster. Türblätter und -rahmen Holz. Fenster isolierverglast in weißen Kunststoffrahmen (2010).
Hinweise:Kein Renovierungsstau, fortlaufende Modernisierungen. Die Verwaltung der aus 16 Wohneinheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft erfolgt durch eine erfahrene Verwaltungsgesellschaft. Solvente Mieter seit längerer Zeit.

Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Stadtteil Frohnhausen, westlich der Innenstadt. Die beiden 8-Parteienhäuser liegen zwischen Frohnhausen und Fulerum. Das Naherholungsgebiet Mühlbachtal ist fußläufig zu erreichen. Verkehrsgünstige Lage in die Essener Innenstadt sowie zum Rhein-Ruhr-Zentrum Mülheim, gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte, Schulen und Kinder-gärten in der Umgebung. Sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu den Autobahnen A40 und A52 Richtung Düsseldorf. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressangaben bearbeiten können.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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