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3-Zimmer Eigentumswohnung im Hammer Osten

Preis: 125.000,00

Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 September, 6:50

ID: kyPkqxj1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 142.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir haben für Sie eine Wohnung, welche Sie schon lange suchen, wenn Sie im Speckgürtel der City und trotz alledem in einem gepflegten Umfeld ruhig und gediegen wohnen wollen. Das teilsanierte und stets auf einem technisch einwandfreien Zustand gehaltene, sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 1963 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Zur der im 1. OG gelegenen Wohnung, gehört ein Kellerraum und der Wasch- und Trockenkeller ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (eigene Zähler) zur Nutzung für die Hausgemeinschaft versehen. Auf den ca. 77 m² werden Sie oder Ihre Mieter, sich absolut wohlfühlen. Die mit einer Gastherme zu beheizende Wohnung ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet und bietet durch ihre zwei Balkone ein besonderes Highlight. Hier ist der Blick auf die umliegenden Gärten im Hammer Osten frei und der alte Baumbestand im Garten des Hauses sorgt für angenehmen Schatten an sehr sonnigen Tagen. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmieteinnahme von 5.100,-EUR. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns.

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 142,9 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr Anlagentechnik: 2000

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000

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