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Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage in Bochum
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 402.74 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 402.74 m²
Grundstück: ca. 196 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über 4 Geschosse - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Mietflächen der Ladenlokale. Einer der Läden wird gastronomisch genutzt und im zweiten Ladenlokal befindet sich ein Wein- und Feinkosthändler.
Lage
In der geographischen Mitte Nordrhein-Westfalens liegt Bochum und bereits 15.000 Unternehmen profitieren bereits von den Standortvorteilen.
Bochum liegt in einem der dichtesten und leistungsfähigsten Verkehrsnetze Deutschlands. Des Weiteren ist Bochum über den Flughafen Düsseldorf an das weltweite Luftverkehrsnetz angeschlossen. Eine Exportquote von 50% zeigt einen weiteren Lagevorteil der Stadt. Durch die Erschließung neuer internationaler Märkte entstehen für die Bochumer Unternehmen gute Entwicklungsperspektiven.
Bochum bietet alle Aspekte einer modernen Großstadt; erstklassige Kultur, Vielfalt an Angeboten im Büro- und Dienstleistungssektor sowie die Ruhr-Universität Bochum. Seit 2010 ist Bochum (zusammen mit dem gesamten Ruhrgebiet) Europäische Kulturhauptstadt.
Die Einkaufszentren Bochums ziehen zahlreiche Menschen auch aus den unmittelbaren Nachbarstädten an, welches dem Einzelhandel und Dienstleistungsanbietern eine hohe Kundenfrequenz sichert und Kaufkraft bindet.
Sonstige Angaben
Mieter im Umfeld:
In direkter Nachbarschaft des Hauses befinden sich zahlreiche namhafte Filialisten u. a. Rossmann, BackWerk, Fielmann, BUTLERS, DEPOT, CCC Schuhe, etc.
Provision:
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung - Mitursächlichkeit genügt - erhalten wir von Ihnen bei Abschluss eines Kaufvertrages als Maklerprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir nochmal ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.