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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in der Dresdner Neustadt

Preis: 149.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 18 August, 6:39
Aufrufe: 0
ID: oyR00jW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 89.4 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.4 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen, 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in der Dresdner Neustadt.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet, sehr funktionell geschnitten und besitzt 2 Balkone. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Bad ist mit einem großen Fenster und mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Alle Fenster der Wohnung sind mit Schallschutz-Isolierglas doppelt verglast. Sämtliche Wohnungen im Haus werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein Abstellraum im Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplexparker).

Im Haus gibt es einen Personenaufzug, der direkt aus der Tiefgarage in die einzelnen Geschosse fährt.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - sie kann aber auch zur späteren Eigennutzung gekauft werden. Die Mieteinnahmen p.a. betragen ca. 5.558,00 EUR zzgl. NK.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 210,00 EUR inkl. HK.

Lage

Das Mehrfamilienhaus in der Dresdner Neustadt (Albertstadt) befindet sich in guter zentraler Lage mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Zum Albertplatz sind es nur knappe 5 Minuten zu Fuß. Die historische Dresdner Altstadt erreichen Sie am besten mit der Straßenbahn, zu Fuß sind es etwa 30 Minuten.

Die Dresdner Heide und die Hightech-Standorte im Norden der Stadt sind ebenso in wenigen Minuten per Straßenbahn zu erreichen.

Die Entfernung zur nächstliegenden Autobahn beträgt etwa 4 km - zum Bahnhof Dresden-Neustadt benötigen Sie etwa 3 Minuten mit dem Auto (fußläufig ca. 15 min). Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist nach ca. 15 min Fahrt mit dem PKW zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Schulen sowie ein Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Umgebung der Wohnungslage und sind größtenteils sogar fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen

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