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3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil, Carport und Nebengebäude in Dolgesheim

Preis: 149.000,00
Region: Dolgesheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Mai, 12:15
Aufrufe: 0
ID: oyR5DrO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.16 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1966 auf einem Eckgrundstück erbaute Haus wurde im Jahr 2005 aufgeteilt und in zwei Wohneinheiten umgewandelt. Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, fernab von Lärm und Autoverkehr. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit zusätzlichem Kamin, einen beheizbaren Wintergarten, ein großes Tageslichtbad, Küche, Diele. Insbesondere in den letzten 25 Jahren wurden u.a. die Heizung (1993), Wasser- und Elektroleitungen ( 2005), das Bad ( 2005 ) und zuletzt die Fenster ( 2010 ) erneuert. Das umfangreiche Angebot wird ergänzt um ca. 45 qm Nutzfläche im Keller (wird teilweise als Büro genutzt und hat ein separates WC welches zum Duschbad erweitert werden kann), Nebengebäude, Carport sowie einen Stellplatz. Nach Freistellung der Wohnung können Sie mit wenigen Renovierungsarbeiten eine großzügige, gepflegte Wohnung zu einem sehr guten Preis/Leistungsverhältnis Ihr Eigen nennen.

Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese Eigentumswohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer
Kamin
Schlafzimmer
Wintergarten beheizt
große Küche
Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
2.WC im Keller mit Erweiterungsmöglichkeit zum Duschbad
Garten, Terrasse
2 beheizte Kellerräume
Waschküche und Abstellraum
Carport und Freiplatz
Nebengebäude
Grundstücksanteil ca. 370 qm

Lage

Die Gemeinde Dolgesheim liegt an der Landesstraße 425 in der Mitte zwischen Mainz und Worms. Eine weitere Anbindung besteht über die Bundesstraße 9 von Oppenheim über Dienheim, Uelversheim und Weinolsheim oder von Guntersblum über Eimsheim. Von der A 61 Abfahrt Alzey über Gau-Odernheim und Hillesheim.

( Quelle Wikipedia)

In Dolgesheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Undenheim, Gau-Odernheim, Guntersblum oder Alsheim - alles im Umkreis von ca 3-6 km.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de

Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 369,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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