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In Harvestehuder Villa: Sonniger Gartenteil: Rotherbaum Familiengerechte große Wohnung zum Kauf
Kaufpreis: € 1.810.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 6
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.810.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1916
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Diese hübsche Stadtvilla wurde etwa 1906 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus erstellt und später in drei Wohnungen aufgeteilt. Die Eigentümer hatten sie ca. 2002, vollständig renoviert und mit viel Geschmack modernisiert. Durch einen eigenen Eingang hat man Zugang ins Souterrain mit großer Waschküche oder evtl. Au Pair Apartment.
Ausstattungsbeschreibung
Es gibt nur drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die größte hier angebotene Wohnung befindet sich klassisch geschnitten im Hochparterre/ Souterrain wovon sich ca. 140 m2 mit drei großen Zimmern und den zwei WC´s im Hochparterre befinden. Und für ausreichend Abstellräume im Souterrain ist gesorgt.
Lage
Diese große Wohnung liegt in einam Stadthaus erstellt kurz nach der Jahrhunderwende, das befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Nähe zur Außenalster, dem Isemarkt und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand machen diesen Stadtteil so attraktiv. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend durch repräsentative, um die Jahrhundertwende errichtete Stadthäuser geprägt. Zahlreiche ausgewählte Restaurants und Geschäfte rund um die Alster geben diesem Stadtteil ein besonderes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Buslinie gegeben. Auch Schulen und Kindergärten sind in guter Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden z.B. am Eppendorfer Baum oder Grindelberg sind als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Für den Verkauf dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage i.H.v. 6.25% inkl. MwSt vom Kaufpreis brauchen Sie aber erst dann zu zahlen, wenn Sie sich mit dem Verkäufer einig geworden sind und einen Kaufvertrag geschlossen haben.
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Aufteilung:
Hochparterre:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Lage im Wohngebiet