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Große Wohnung zum Erstbezug 1
Kaltmiete: € 960,00
Wohnfläche: ca. 121.2 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 960,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.880,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121.2 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss über einer Gewerbeeinheit und verfügt über 3 Zimmer nebst Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Flur und Treppenaufgang mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 121,2 m².
Ausstattungsbeschreibung
Über ein ansprechendes Treppenhaus gelangt man in die neu ausgebaute Wohnung im I. Obergeschoss. Hier gehen alle Räume vom großzügigen Flur ab, der wie Küche und Bäder mit grauen Fliesen ausgelegt ist.
Die Küche, mit einer hellen, vanillefarbenen Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte versehen, verfügt über Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank sowie diverse Ober- und Unterschränke. Sie bietet genügend Platz für weitere Schränke und einen Essbereich. Von der Küche aus ist zudem der Hauswirtschaftsraum zugänglich.
In dem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC-Anlage liegen auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Beide Bäder sind mit weißen Wandfliesen und einem dunklen Fußboden versehen.
Das sehr helle Wohnzimmer hat eine ansprechende Größe und ist wie die beiden Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Weiter stehen ein Raum mit knapp 5 m², z.B. als Ankleidezimmer, und eine große Fläche hinter der Küche als Kellerersatz zur Verfügung. In allen Räumen sind die Wände weiß gestrichen.
Das Objekt verfügt über eine Gegensprechanlage, in allen Wohnräumen sind Anschlüsse für Telefon und Internet vorhanden. Im Herbst wird Glasfasernetz verlegt. Wenn gewünscht, kann sich der Mieter einen Gartenbereich herrichten. Es können bis zu zwei Pkw-Stellplätze genutzt werden.
Lage
Die Gemeinde Siek befindet sich am Rande der Stadt Ahrensburg, direkt neben der schönen Waldgemeinde Großhansdorf. Siek hat derzeit ca. 2.300 Einwohner und besticht nicht zuletzt durch seinen schönen Ortsaufbau mit der eindrucksvollen Kirche in der Ortsmitte. Siek verfügt über Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf durch einen modernen Edeka-Markt am Ortsanfang.
Die Verkehrsverbindung über die nahe gelegene Autobahn A 1 an die Hansestädte Hamburg und Lübeck ist sehr gut. Beide Städte sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist über Busse und die U-Bahnstationen in Großhansdorf gewährleistet.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Siek, am Ende einer Straße in sehr ruhiger Lage.
Sonstige Angaben
Für das Objekt wurde ein bis zum 28.08.2026 gültiger Energiebedarfsausweis ausgestellt. Der Endenergiebedarf beträgt 77,9 kWh/m²a.