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3-Zimmer-Erstbezug in Warnemünde 1
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 86.18 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 2016-12-01
Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.140,00
Nebenkosten: € 190,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.18 m²
bezugsfrei ab: 2016-12-01
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht aktuell der Wohnpark Mohlenfeuer, ein attraktives Wohn- und Gewerbegebiet mit einer Gesamtfläche von sechs Hektar. Neben ruhig gelegenen Eigentums- und Mietwohnungen sind in direkter Nähe zum Alten Strom auch Arztpraxen und eine Apotheke entstanden. Ein Motel und ein Parkhaus sind im Bau bzw. in der Planung. Fußläufig sind ein ALDI- und ein REWE-Markt sowie weitere Einkaufmöglichkeiten zu erreichen. Genauso dicht ist die S-Bahn Haltestelle Nordkreuz sowie die Buslinien 36 und 37 mit Anbindung an das Rostocker Straßenbahnnetz.
Das Haus Lortzingstraße 14/14A mit 28 Eigentumswohnungen und einer Garagenetage ist im Bau. Die Wohnungen werden im Dezember 2016 bezugsfertig sein.
Ausstattungsbeschreibung
Die zur Vermietung anstehende 3-Raum- Wohnung befindet sich im Hochparterre über der Pkw- Parketage mit Südterrasse. Die Küche wird mit Einbaumöbeln sowie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler übergeben.
Lage
Das ehemalige kleine Fischerdorf Warnemünde wurde 1323 von der im Jahr 1218 gegründeten Hanse- und Universitätsstadt Rostock gekauft. Heute ist das Seebad Warnemünde ein international bekannter Ferienort, der mit seinem breiten Ostseestrand alle Voraussetzungen für Wassersport, Erholung und Unterhaltung bietet. Hotels, Pensionen, Yachthafen, Leuchtturm und Kurhausgarten gehören ebenso zum Bild von Warnemünde wie der bekannte Alte Strom mit den Fischerbooten, Restaurants, Geschäften und urigen Kneipen. Am Passagierkai legen jedes Jahr über 100 Luxusliner an. Die alljährlich im August stattfindende Hanse-Sail lockt Hunderte von Windjammern und ca. 1 Mio. Besucher in die Stadt.
Sonstige Angaben
Betriebs-und Heizkostenvorauszahlung: ca. 190 EUR im Monat. Der konkrete Wert ergibt sich nach der ersten Betriebskostenabrechnung im Jahr 2018. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Rostock AG.