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3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia am Andräviertel
Kaufpreis: € 475.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 475.000,00
Käuferprovision: direkt vom Bauträger
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In der Rupertgasse, direkt am beliebten Andräviertel, werden im "STADTHAUS RUPERTGASSE" benannten Projekt 25 Neubauwohnungen errichtet.
Gleich auf den ersten Blick zeigt die innovative Planung ihre Wirkung. Die gekonnte Architektursprache verbindet elegant Bewährtes und Neues auf ideale Weise. Der zukunftsweisende Entwurf dieses Gebäudekomplexes basiert auf einer klaren, einfachen Formensprache.
Der Baukörper setzt sich aus drei übereinander geschobenen Volumina zusammen, die sich in der Größe und Formgebung unterscheiden. Durch die stufenweise aufsteigenden Höhen und die harmonischen Proportionen des Gebäudes wird die attraktive Wohnatmosphäre sichergestellt. Das Spiel zwischen Schwere und Leichtigkeit, zwischen geschlossenen und offenen Flächen macht den besonderen Reiz des Objektes aus. Durch die vielfältigen Sichtbezüge in die umgebende Landschaft entstehen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, die sowohl ein Gefühl von Weite als auch Geborgenheit vermitteln.
Baumaterialien von bester Qualität und die besondere Liebe zum Detail verleihen diesen Domizilen - neben zweck- und zeitgemäßem Komfort - das gewisse Etwas für Ihre gehobenen Ansprüche!
ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Loggiawohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, ca. 4 m² Balkon und ca. 4 m² Loggia sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Moderne und hochwertige Ausstattung. Tiefgarage vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
41 PKW-Tiefgaragenplätze- Preis pro TG: € 22.000
2 Liftanlagen
2 Fahrradabstellräume
2 Stiegenaufgänge
2 Wasch- und Trockenräume
Zentralheizung / Fernwärme
Lage
Die Rupertgasse befindet sich in einer angenehmen, verkehrsberuhigten Umgebung. Geschäfte, Schulen, Ärzte und Apotheken bieten eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt in nächster Nähe und Erholung finden Sie beim Wandern am Kapuzinerberg.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Preise sind freibleibend auf Basis des derzeitigen Planungsstandes inkl. USt. (bei einem Erwerb zu Anlagezwecken/Vermietung kann diese ausgewiesen werden).
Änderungen aufgrund von Anpassungen, insbesondere der Flächen, sind möglich.
Kaufnebenkosten (Stand 2015): Grunderwerbsteuer: 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: 1,8% inkl. USt., exkl. Barauslagen
Betriebskosten inkl. Heizkosten: brutto ca. € 3,2 / m² lt. Schätzung Hausverwaltung
HWB 28