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3-Zimmer Wohnung | 67qm | Einbauküche ohne Ablöse! | unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis | gute Verkehrsanbindung
Kaltmiete: € 480,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 480,00Warmmiete: € 640,00
Nebenkosten: € 100,00
Heizkosten: € 60,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 227.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schicke Wohnung ist im 4. Stock (ohne Aufzug, aber nicht direkt unterm Dach!) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Mietparteien. Die Fenster aller Räume gehen nach Osten bzw. Norden hinaus und sind schalldichte Kunststofffenster.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand: Die Laminatböden wurden von unseren Vormietern neu verlegt und auch das fast deckenhoch gefließte Badezimmer ist gut gepflegt.
Lage
Die Wohnung liegt in der Flößaustraße (Fürther Südstadt) mit idealer Anbindung in Richtung Nürnberg aber auch Erlangen (perfekt für Pendler). Vor dem Nachbarhaus findet sich direkt eine Bushaltestelle. Mit dem Rad ist man in 5 Minuten, zu Fuß in 12 Minuten am Fürther Hauptbahnhof.
Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Hausärzten und Zahnarzt, sowie Sparkasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich zwei Parallelstraßen entfernt.
In den Südstadtparkt sind es zu Fuß 5 Minuten, in den Wiesengrund und zum Main-Donau-Kanal ca. 10 Minuten - für Erholung ist also gesorgt!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer bei insgesamt ca. 67qm. Durch die Haustür gelangt man in den großzügigen Flur. Dort befindet sich ein Schrank (bleibt in der Wohnung), der die Therme "versteckt" und Platz zum Lagern bietet. Auch für eine Garderobe und Schuhschränke ist Platz.
Vom Flur aus erschließen sich Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer ist super geschnitten und lichtdurchflutet. Es bietet ausreichend Platz für Sitz- und Essecke. Die kleine Küche wird vom WZ aus betreten. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und muss NICHT abgelöst werden. Es sind alle Elektrogeräte vorhanden (Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine). In der Küche befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Das Badezimmer ist mit einer kleinen Wanne ausgestattet, die durch den Schnitt des Raumes problemlos zu einer Dusche umfunktioniert werden kann. Das Badezimmer ist kein Tageslichtbad!
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Im 3. Raum - vom Schlafzimmer aus begehbar - findet problemlos ein Büro oder ein Kinderzimmer Platz.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, da Schlaf- und Wohnzimmer Durchgangszimmer sind.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt mit an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und welchen beruflichen Hintergrund Sie haben.
Möbel:
! Der geräumige Kleiderschrank sowie diverse Regale könne für ein paar Euro auch übernommen werden !