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3-Zimmer-Wohnung in Stadtrandlage

Preis: 49.500,00

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 16 Juni, 10:08

ID: 21LwMX6W

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 49.500,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.500,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 251 kWh/m2a Baujahr: 1953, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Baujahr: 1953.
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt;
dreigeschossig; unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss; zweiseitig angebaut.

Modernisierung:
+ Dacheindeckung neu im Jahr 2008
+ Außenfassade gestrichen im Jahr
2009
+ Treppenhaus in 2014.

Das Sondereigentum Nr. 11 liegt im EG rechts.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

-Wohnzimmer rd. 14 m²
hofseitig gelegen
-Schlafzimmer rd. 14 m²
straßenseitig gelegen
-Kinderzimmer rd. 10 m²
straßenseitig gelegen
-Küche rd. 5,5 m² hofseitig
gelegen

-Flur rd. 4,5 m² innenliegend
-Bad rd. 4 m² hofseitig gelegen
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich im Hinterhof befindet. Die Zufahrt erfolgt über die Karolinenstraße
Wohnung:
Bodenbeläge: Estrich mit PVC, Flur mit Fliesen, Küche mit Fliesen, Bad mit Fliesen

Neu In 2015:
+ Zimmertüren/-zargen aus Holz (Macoré)
+ Glasschiebetüre Küche
+ Wände/Decken mit Rauhfasertapeten und Anstrich
versehen
+ Baddecke gespachtelt und mit Anstrich versehen
+ Fensterrollläden

2007
+ Eingangstür: Holztür

2002
+ Bad aufwändig saniert- 1 eingebaute Wanne, 1 Stand-WC, 1 Waschbecken, Steigleitung erneuert

Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Kreisfreie Stadt Duisburg
Ort und Einwohnerzahl: Stadt Duisburg (ca. 490000 Einwohner);
Stadtteil Obermeiderich (ca. 72000 Einwohner, Meiderich/Beeck).

Entfernungen/nächstgelegene größere Städte:
-Oberhausen-Zentrum (ca. 10 km
entfernt)
-Landeshauptstadt: Düsseldorf (ca.
35 km entfernt)
-Bundesstraßen: B 8 / L447 (ca. 0,2
km entfernt)
-A 42, Anschlussstelle Duisburg-
Neumühl (ca. 1,3 km entfernt)
-A 59, ASS Duisburg-Meiderich (ca.
2,3 km entfernt)
-Bahnhof: HBF Duisburg (ca. 6,5 km
entfernt)
-Flughafen: Düsseldorf (ca. 30 km
entfernt).

Innerörtliche Lage:
-Stadtrand; Die Entfernung zum
Stadtzentrum von Duisburg beträgt
ca. 6 km
-Haltestelle des ÖPNV in
unmittelbarer Nähe
-Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen und Ärzte sind gut zu
erreichen
-Landschaftspark Nord nahe gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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