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3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen
Kaufpreis: € 498.400,00
Wohnfläche: ca. 114.75 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.75 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Herzen Zuffenhausens unweit zum Rathaus und zur Unterländer Straße baut das Siedlungswerk 10 Eigentumswohnungen. Neben einer individuellen Galerie-Wohnung mit 115 m² im 2. Dachgeschoss entstehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 87 m².
Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt zu den Wohnungen. Ein Blockheizkraftwerk gewährleistet ein modernes, zeitgemäßes Energiekonzept.
Ausstattungsbeschreibung
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandstein-Mauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwände. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Satteldach mit Dämmung, Lattung und Eindeckung mit Betondachsteinen. Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen im Stahlbetonschacht vom UG bis in das Dachgeschoss.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.
Ausbau
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, in den Dachgeschossen z. T. Dachflächenfenster.
Zuluftelemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden in den Wohnräumen.
Alle Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden (außer im Treppenhaus).
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) als Einzelrosetten.
Die Wohnungen Nr. 102, 105 und 108 sind gemäß LBO § 35 (1) mit besonderen Türbreiten ausgestattet.
Echtholzparkett, 8 mm massiv in Eiche, im englischen Verband verlegt und versiegelt/imprägniert, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Lage
Bereits in der Römerzeit wurde Zuffenhausen durch seine vorteilhafte Lage urkundlich erwähnt. Dieser Lage verdankt Zuffenhausen seine Entwicklung vom landwirtschaftlich geprägten Dorf bis
zum drittgrößten Stadtteil Stuttgarts. Durch den Bau der Eisenbahnlinie im 19. Jahrhundert zwischen Stuttgart und Ludwigsburg wuchs die Bevölkerung stetig und die Industrie entdeckte den günstig
gelegenen Standort. Seit 1937 ist Zuffenhausen die weltbekannte Heimat der Fa. Porsche. Dank weiterer Ansiedlungen namhafter Firmen hat der Bezirk seit jeher attraktive Arbeitsplätze und wurde zunehmend als Wohnort beliebt. Neben einer sehr guten Infrastruktur offeriert Zuffenhausen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport und kulturelle Angebote. Vom »Besen« bis zum »Bädle« bleiben hier keine Wünsche offen.
Die Eigentumswohnungen werden im Herzen Zuffenhausens, in einem gewachsenen Wohngebiet, erstellt.
Sonstige Angaben
Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Doppel-Tiefgaragenplatz zu je 37 000,00 €
Der Gesamtkaufpreis für dieses Objekt beträgt inklusive 1 Doppel-Tiefgaragenplatz:
498 400,00 € (Kaufpreis Objekt) + 37 000,00 € (Kaufpreis Parkierung) = 535 400,00 € (Gesamtkaufpreis)
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1