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300 m² - 1500 m² EINZELHANDELSFLÄCHEN IN SEHR GUTER LAGE VON GRÜNSTADT ZU VERMIETEN !!! 1
Kaltmiete: € 7.575,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.575,00
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 47.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbaren Einzelhandels- oder Gewerberäume, liegen zentral im Gewerbegebiet von Grünstadt. Optimale Erreichbarkeit und variabel gestaltbare Räumlichkeiten sind nur einige der Pluspunkte. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit Flügeldoppeltüren und Windfang ausgestattet bevor Sie in den weiträumigen Verkaufsraum gelangen. Die Tragkraft des Bodens ist sehr belastbar (staplergeeignet) und mit einer Raumhöhe von 4,5 m ist dieser Raum perfekt z.B. für den Einzelhandel jeglicher Art geeignet.
Drei Büroräume, eine Teeküche und 20 m Hochregale über die komplette Höhe sind hier inclusive. Durch die tragenden Säulen können, Wände eingezogen und somit die Immobilie, Ihrem Bedarf nach, angepasst werden. Eine Photovoltaik-Anlage produziert kostengünstigen Strom, den Sie vom Eigentümer beziehen können. Zur Zeit beträgt der Unterschied ca. 4 cent/kWh unter dem Standardpreis der Stadtwerke.
Sollte der Raum dennoch nicht ausreichend sein, kann er um ca. 150 - 200 m² erweitert werden. Die Kosten übernimmt, bei entsprechendem Mietvertrag, der Eigentümer.
Flächen:
1515 m² Gesamtfläche
1213 m² Verkaufsfläche (mindestens)
105 m² Lager
197 m² Nebenräume
Kennziffern von Grünstadt:
- Einzelhandelskennziffer: 106,2
- Zentralitätsziffer: 227,2
- Gewerbesteuer: 360 v.H.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelflügeltür mit Windfang
- 25 m Schaufensterfront
- Rampe für LKW
- Teeküche inkl.
- Wände durch tragende Säulen beliebig anpassbar
- Dusche und Mitarbeiter-WC
- Kundentoilette für Damen und Herren
- Sehr hohe Bodentragfähigkeit (Stapler-geeignet)
- Photovoltaik-Anlage
- 3 Büroräume
- Erweiteiterungsmöglichkeit vorhanden (auch Außenfläche)
- momentan 16 Kundenparkplätze - kann auf Wunsch erweitert werden auf bis zu 100 Parkplätze
Lage
Die verbandsfreie Stadt Grünstadt ist ein expandierendes Mittelzentrum im Süden von Rheinland-Pfalz. Ihr wirtschaftlicher Einzugsbereich erfasst ca. 76.000 Einwohner; hierzu gehören neben Grünstadt die Verbandsgemeinden Grünstadt-Land und Hettenleidelheim sowie Teile der Verbandsgemeinde Freinsheim und des Donnersbergkreises.
Schwerpunkt der Entwicklung in den letzten Jahren lag in den Bereichen Gewerbe, Wohnen und Tourismus.
Infrastruktur:
Bundesautobahn aus dem Gewerbegebiet 2 km (5 min.) ist die in Ost-West-Richtung verlaufende A6 mit unmittelbarem Anschluss an die in Nord-Süd-Richtung verlaufende A61.
Bahnanschluss:
Neuer Umweltbahnhof
Nächste ICE-Bahnhöfe liegen in Worms (20 min.) und Mannheim (25 min.).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 47.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sollten Sie eine geringere Fläche benötigen, so ist dies nach Absprache ebenfalls möglich.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Da wir verpflichtet sind Ihrer Kontaktdaten aufzunehmen, können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Lagerfläche: 105,00 m², Nutzfläche: 1515,00 m², Gesamtfläche: 1515,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen