3D-Immobilie **Modernes Familienleben**

Kaufpreis: € 539.500,00

Wohnfläche: ca. 210.64 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 922 m²

EDV-Verkablung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210.64 m²

Grundstück: ca. 922 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr Zuhause erreichen Sie über eine eigene Zufahrt. Bequem öffnen Sie per Funksender das Tor der Doppelgarage und stellen Ihren Wagen ab. Wenige Schritte, Sie schließen die Haustüre und betreten über den Windfang die Empfangsdiele, die in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich übergeht. Auf drei Ebenen verwöhnen Sie sich in diesem Haus mit einem großzügigen Raumangebot und einer wertigen Innenausstattung. Der über 50 m² große Wohn-/Essbereich erfüllt den Wunsch nach Weite und Großzügigkeit. Im Dachgeschoss liegen die Rückzugsbereiche für Ihre Familie. Das geräumige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und modernem Duschbad wird für die Erwachsenen zur stilvollen Ruhezone. Die Kinder finden in drei großen Kinderzimmern ihr eigenes Reich. Mit einem Extrabad starten alle Morgens entspannt in den Tag. Im Untergeschoss bietet ein großer Raum, der aktuell als Büro ausgebaut ist, Platz für den privaten Wellnessbereich oder Hobbys. Weitere Räume dienen als Abstell- und Arbeitsfläche. In einem weiteren Büro direkt vor dem Windfang arbeiten Sie im Erdgeschoss ungestört und trotzdem nah am Familienleben. Auf der Terrasse verbringen Sie im Familienkreis die wertvollsten Stunden des Tages

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine wertige Ausstattung: die Fußbodenheizung in Verbindung mit Parkett- und Fliesenböden schafft barfußwarme Böden und ein angenehmes Raumklima. Zahlreiche bodengleiche Fenster fluten die Räume mit Licht.Verbindendes Element der Bereiche Wohnen und Essen ist der gemauerte Kamin. In der kühlen Jahreszeit verbringen Sie dort angenehme Stunden und genießen die behagliche Wärme. Die Elektrik mit einer DV-Verkabelung, einem BUS-System, Dolby Sourround im Wohnzimmer und einer Reinigungsanlage im gesamten Haus sorgt für Bedienungskomfort. Umweltfreundlich wird Warmwasser über Solar erzeugt.

Balkon/Terrassen: 0.00

Lage

Sie wohnen in Ennest, einem beliebten Ortsteil mit hoher Lebensqualität: Kindergarten, Grundschule und aktive Vereine sind direkt im Ort. Bäcker, Metzger und Discounter erreichen Sie bequem zu Fuß. In einer reinen Anliegerstraße wohnen Sie ruhig. Kinder spielen in einem geschützten Umfeld ungestört direkt vor der Haustür. Diese Lage ist gesucht. Da in Ennest kaum Baugrundstücke zu erwerben sind, ist der Kauf einer bestehenden Immobilie eine echte Alternative.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern liegt für Sie im Kino bereit.

Stichworte:
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen