-4,5% Courtage- Neues kfw-70 Einfamilienhaus in ruhiger Lage 1

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 600 m²

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 4.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 23.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massive, konventionelle Bauweise
Ansprechende Klinker-Fassade
Walmdach mit hochwertiger, glasierter Dachsteineindeckung
Hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster mit Aluabdeckleisten von außen
Elektrische zentral zu steuernde Außenrollläden an allen Fenstern
Beheizung durch Gasbrennwerttherme
Zusätzliche Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Großzügiger, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Ansprechender Korkbodenbelag
Zentrale Staubsaugeranlage in Vorbereitung
Separates Gäste-WC im EG
Großes Bad mit Eckwanne und offener Dusche im EG
Bad im OG ist vorbereitet
Qualitativ hochwertige große dreifachverglaste Dachflächenfenster
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kaminanschluss ist vorbereitet
Hochwertige, offene Einbauküche
Überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Zugang zum Wohnzimmer

Lage

Ruhige Lage in einem kleinen Neubaugebiet
Sehr gute Anbindung an die A 7 (ca. 4 km)
Ebenfalls gute Verbindung zur B 432 (ca. 7 km)
Bester Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. In ca. 350 m erreichen Sie eine Haltestelle der AKN und in 400 m eine Bushaltestelle der Linie 194
Eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten und ein großer Spielplatz befinden sich in einem Radius von ca. 600 m zum Haus
Die Grundschule Harkshörn erreicht man zu Fuß in ca. 12 Minuten
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 45 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof

Sonstige Angaben

Sie suchen einen Neubau, wollen aber nicht neu bauen, dann sind Sie hier genau richtig und das Beste, das Bad und die Bodenbeläge für das Obergeschoss können Sie sich noch aussuchen. Die Lage des Hauses bietet nicht nur eine optimale Infrastruktur und beste Anbindung an den Öffentlichen- und Individualverkehr, sondern auch ruhiges und ungestörtes Wohnen. Aufgrund der Größe ist das Objekt auch für große Familien oder Gewerbetreibende geeignet.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein