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4,5-Zimmer-ETW auf 106 m² in Braunschweig-Rüningen

Preis: 133.000,00

Region: Braunschweig, Niedersachsen

Anzeige vom: 26 Juli, 13:52

Aufrufe: 0

ID: 0yAkqop6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 133.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 133.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer

Hausgeld: € 285,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Rüningen.

Die Wohnung wäre auch teilbar ab einer Wohnfläche von ca. 50 m². Somit wäre hier auch die Möglichkeit der Eigennutzung und Rendite gegeben.

Im Hausgeld von 285 € ist der Erbpachtzins in Höhe von 34,40 € enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Duschbäder - eins mit Tageslicht und eins ohne Fenster sowie eine Einbauküche und 4,5 weiteren Zimmern.
Der über der Wohnung befindliche Spitzboden hört zur Wohnung und kann individuell ausgebaut werden (weiterer Wohnraum / Loggia usw.)

Anstehend Renovierungsmaßnahmen stellen für Sie kein Problem dar, sondern helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen im neuen Heim.

2 Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz wurden das Bild dieser Wohnung ab.

Lage

Die Ortschaft Rüningen befindet sich im Süden von Braunschweig mit ca. 3.000 Einwohnern.
Rüningen verfügt mit Kindergarten, Schulen (offene Ganztagschule - Grund- und Hauptschule, Realschule), weiterführende Schulenformen (Schulzentrum) befinden sich in Braunschweig-Heidberg sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten über eine intakte Infrastruktur.

Rüningen hat über die B 248 eine Zufahrt auf die A391 und befindet sich südlich des Autobahnkreuzes Braunschweig-Süd.

Sonstige Angaben

Für Fragen und Besichtigungen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sollten Sie die Immobilie außerhalb unserer Vermarktungstätigkeit erwerben, sind wir weiterhin courtageberechtigt. Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Maklercourtage, wenn es dadurch zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Kontaktanfragen werden nur mit Angaben der vollständigen Postanschrift und Telefon-Nr. bearbeitet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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