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Charmante 2-Zimmer ETW im Straubinger Süden zu verkaufen

Preis: 89.000,00
Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 1:55
Aufrufe: 0
ID: Q1l5GZgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 47.27 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Unsere Vermittlungsgebühr beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47.27 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden befindet sich diese 2- Zimmer ETW. Das Anlageobjekt befindet sich im Erdgeschoss rechts.

Auf 47,27 qm verfügt die Wohnung über ein Bad mit WC einen kleinen Abstellraum sowie Diele und Kochnische. Die Terrasse ist über das Schlafzimmer und Wohnzimmer zugänglich. Die Bodenbeläge im Wohnbereich sind aus Laminat, das Bad und die Diele sind gefliest.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem Wert von € 6.000,-- im Kaufpreis enthalten. Fahrradraum und Trockenraum sind im Keller untergebracht.

Vermietet ist die Wohnung mit einer Rendite von ca. 3,8 %.

Das monatliche Hausgeld inkl. Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung beträgt € 173,- wobei € 106,-- auf den Mieter umgelegt werden können.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen für diese Wohnung zum 31.12.2015 € 2.767,25 .

Wir freuen uns, wenn wir mit Ihnen besichtigen dürfen!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,16 m², Kellerfläche: 1,50 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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