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Erst Anlage, später Ihr Zuhause - 4 Zimmer-ETW in Kleinzschachwitz
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Erst Anlage, später Ihr Zuhause - 4 Zimmer-ETW in Kleinzschachwitz
Idyllisch gelegen mit historischen Charme und Flair mit nur 3 Wohnungen. Das Gesamtobjekt wurde in den 90-iger Jahren schon einer Grundsanierung unterzogen. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil. Vom Verkäufer wurde die Anlegung von 3 Stellplätzen auf dem Grundstück geplant und vorbereitet, diese können, zur Verbesserung der Parksituation mit einfachen Mitteln angelegt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ca. 400 m von der Elbe entfernt. Ausdrücklich wird durch den Eigentümer darauf verwiesen, dass das Haus NICHT Hochwasser gefährdet ist!
Eine zweite Wohnung steht zum Verkauf in der Hochparterre! Derzeit frei und kann sofort genutzt werden. Beide Wohnungen können zum KP von 450 TEUR erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
1909 errichtet
Mitter der Neunziger erstmals saniert
nur 3 Wohnungen im Haus
Wohnung im 1.OG
Schaffung von PKW-Stellplätzen möglich
4 Zimmer nebst Küche und Bad, Abstellraum
Keller
Bad mit Fenster
durch späteren Umbau zweites Bad möglich
es besteht Modernisierungsbedarf in der gesamten Wohnung
Deckenhöhe 2,50
Lage
Der beliebte Stadtteil erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen. Ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt liegen die Autobahnanschlüsse Dresden-Heidenau und Prohlis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher