4 Kinderzimmer? Kein Problem! 2

Kaufpreis: € 194.480,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 685 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.480,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Sie haben Ihr statistisches Kindersoll mehr als erfüllt?
Bei LivingHaus ist das kein Problem. Wir finden für jede Familiengröße das passende Wohnkonzept und setzen dieses nach Ihrem Wünschen um. Und wenn es dann noch viele helfende Hände gibt, läßt sich auch noch Geld sparen!
Selber machen zahlt sich aus : Profihandwerker, Heimwerkerkönig oder Gelegenheitsbaumeister Hier seid IHR richtig!

Living Haus by Bien Zenker steht seinen Baufamilien von Anfang an zur Seite: mit großem Engagement, persönlicher Beratung und dem immensen Bau-Know-how aus einer 100-jährigen Erfahrungsschatzkiste. Mit mehrfach zertifizierter Top-Qualität, energieeffizienter, zukunftsweisender Bauweise und regelmäßigen Produktinnovationen, die den Wohnspaß und Komfort in jedem unserer Häuser erhöhen. Ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das Bauen bezahlbar macht. Beratung, Planung, Produktion, Montage und Finanzierung in einer Hand. Wer aktiv, selbstbestimmt und von Fachleuten begleitet den Traum vom eigenen Haus realisieren will, ist bei Living Haus by Bien Zenker GmbH bestens aufgehoben.

80.000 Baufamilien sprechen für sich!
Weil wir nicht nur Häuser bauen, sondern gemeinsam mit unseren Baufamilien Lebens(t-)räume schaffen. MEHR HAUS MEHR LEBEN mit Living Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Investieren Sie ihre bisherige Mietzahlung einfach in eine sichere Altersvorsorge - in Ihr Living Haus. Wie das geht zeigen wir Ihnen gerne, denn bei uns können Sie ihr Traumhaus aktiv mitgestalten, persönliche Wünsche einfließen lassen und mit ein wenig handwerklichem Geschick eine Menge Geld sparen und jede Menge Spaß haben.

Das Ausbauhaus Plus beinhaltet:

- als Effizienzhaus 2016, außen mit Armierungsputz auf 60 mm Außendämmung,
- Aussenfassade: Feinputz (Endputz)
- Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Ug=0,5 W/m²K
- Außenwand mit 200 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrockneten und gehobelten Hölzern
- Außenwand Gesamtstärke von ca. 29,5 cm
- Hochwertige Holz-Haustüre. Ug=0,9W/m²K, 5-Punkt Verriegelung
- filigrane Stahlholztreppe, Fertigstufen und Handlauf aus Buchenholz, keilgezinkt
- Dachüberstände Ortgang/Traufe als Sparrengesims
- Betondachsteine mit 30 Jahre Herstellergarantie
- Windsogsicherung für Dacheindeckung
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Dachrinnen, Regenfallrohre und Anschlussstücke aus feuerverzinktem Stahlblech
mit wartungsfreier Kunststoffoberflächenbeschichtung
- Blower-Door-Messung
- Dämmpaket inkl. Beplankung der Außenwände, Innenwände inkl. Sanitärblöcke Decken, Dachschräge inkl. Dachbodeneinstieg
- Ausbauleistung Elektro und Sanitär
- Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen und Sanitärinstallation
- Heizungsanlage innenstehende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kontroll. Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung

Lage

Dieses teil erschlossene, ca. 685 m² Eckgrundstück befindet sich in Ortsrandlage von Birken-Honigsessen.

Der Endausbau der Wohnstraße steht noch bevor. Die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 6-9 EUR pro m² und sind vom Käufer zu tragen.

Benachbarte Grundstücke können zusätzlich hinzuerworben werden. Das Grundstück befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso verschiedene Geschäfte und Filialen von Banken. Ansonsten gibt es alles im 6 km entfernten Wissen. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück ist mit berechnet, wird jedoch über einen anderen Anbieter verkauft. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Allgemeine Info:
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: liegt noch nicht vor