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4- Seiten- Hof, großes teilsaniertes Bauerngehöft mit schönem Wohnhaus und Nebengelass in 39524 Wust OT 1

Preis: 115.000,00
Region: Wust-Fischbeck, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 April, 3:15
Aufrufe: 0
ID: m1dEPxny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 4029 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 4029 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großes, im Jahr 2000 renoviertes/ teilsaniertes Bauerngehöft mit Stallungen und Scheune

Großes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, teilsaniert

Insgesamt gibt es 9 Zimmer aufgeteilt in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit separaten Außeneingang.

Barrierefreies Bad mit Wanne und Dusche
Große Wohnküche und Wohn- Essbereich
4 großzügige Schlafzimmer im EG
Waschküche/ HWR
Alle Räume vom Flur aus begehbar

Die Einliegerwohnung im OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad sowie eine großzügige Diele.

Das Haus ist teilunterkellert, 4 Kellerräume und hat einen großen Boden, dessen Ausbau möglich erscheint

Weiterhin gibt es diverse Stallungen und eine Scheune (derzeit noch verpachtet). Der schöne Hof hat vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für Tierhaltung und Landwirtschaft.

Besichtigungen sind jeder Zeit möglich

Erschließung: ortsüblich erschlossen, Wasser städtisch, Abwasser Grube,

Bei einem Einbruch wurden leider Heizungsrohre, Elektrokabel und Teile der Heizung entwendet und die Grube beschädigt.

Das Grundstück liegt nicht im Überschwämmungs- Gebiet!!! Die Deiche rund um Fischbeck wurden außerdem nach der Flutkatastrophe von 2013 bereits erneuert,

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Idyllisch gelegenes, sehr gepflegtesObjekt in 39524 Wust, Ortsteil Melkow
Melkow ist ein Ortsteil von Wust-Fischbeck, einer Gemeinde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Die B 188 verläuft nördlich, 2 km entfernt, und die Grenze zu Brandenburg verläuft östlich, ebenfalls 2 km entfernt. Sie erreichen die Städte Tangermünde, Rathenow oder Genthin sowie Havelberg in ca. 20 Fahrminuten ab der B 188, die Elbe ist ca. 800 m Luftlinie entfernt und es gibt in der Umgebung mehrere Badeseen
946 wird das Dorf erstmalig urkundlich erwähnt. Der romanischen Dorfkirche aus dem 12. Jh. ist deutlich ihre architektonische Nähe zu dem Klosterbau in Jerichow anzusehen. Tatsächlich gehörte die Kirche zum Prämonstratenserkloster Jerichow bis die Familie von Katte die Patronatsrechte 1726 erwarb.
Die Anlage des Ortes weist noch heute typische Merkmale einer slawischen Siedlung auf. Anzusehen ist das Modell eines slawischen Dorfes in der Dorfkirche. Mit dem wehrhaften Kirchenbau ist Melkow eine Station auf der Straße der Romanik. Ein Taufstein und ein Kruzifix aus dem 13. Jh. sind Zeugnisse aus der spätromanischen Epoche.
Vor allem die Landwirtschaft prägt heute die Wirtschaft des Ortes, aber auch gewerbliche Unternehmen sind auf dem Gelände eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes angesiedelt.
Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Wust. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung. Melkow ist gut an den ÖPNV angeschlossen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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