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4 Zi.-ETW mit 104m² Wfl. in einem Zweifamilienhaus

Preis: 130.000,00
Region: Meißenheim, Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 August, 2:18
Aufrufe: 0
ID: R4YAgPm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 104.39 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Nach Abschluß des notarielen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis an den Makler zu entrichten.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104.39 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Hauptgebäude im Jahr 1968 auf einem 800 m² großen Grundstück. Ein Erweiterungsbau erfolgte 1991, im Jahr 2010 wurde das ganze Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Das Grundstück ist zur Allgemeinnutzung vorgesehen, kann aber im Rahmen des Verkaufes mittels Abgschlossenheitserklärung auch direkt zur Sondernutzung aufgeteilt werden. Hierbei können Sie als künftiger Eigentümer noch mitwirken.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad / WC mit Fenster, Gäste WC mit Fenster und einem Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller.

Lage

Das Haus befindet sich am Rande des Mischgebietes "Tiergarten" in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr. Obwohl eine gewerbliche Nutzung hier möglich ist, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft kein Gewerbebetrieb.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A5 und sind über die B 36 schnell in Lahr.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen individuellen Zuschnitt, der nach je nach Bedarf noch geändert werden kann.

Größenangaben der Zimmer im EG:

Wohnen: 25,63 m²
Eltern: 19,89 m²
Kind: 13,04 m²
Eingang-Flur: 13,20 m²
Essen: 8,55 m²
Küche: 11,11 m²
Bad: 9,01 m²
Abstellr.: 3,96 m²

Besichtigungstermine:
Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro unter der Rufnummer 07663,/6070-0. Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Oliver Grafmüller

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