4 Zimmer auf einer Ebene attraktiver Endbungalow im Hochschulstadtteil von Lübeck

Kaufpreis: € 329.900,00

Wohnfläche: ca. 110.67 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.900,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 110.67 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Lübeck***

Gradliniges eingeschossiges Endreihenhaus mit großzügigem Wohngefühl

In einem reinen Wohngebiet liegt der 2011 in massiver Bauweise erstellte Endbungalow. Eingeschossig ist das gradlinige, modern gestaltete Haus mit dem Pultdach. Bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf ausgesuchte Materialien gelegt. So ist das Wohnzimmer mit einem Korkboden versehen und die übrigen drei Zimmer mit hochwertigem Laminat. Aufwendig verlegte Fliesen zeichnen den Flur, die Küche und die beiden Bäder aus. Darüber hinaus lassen die höheren Decken in allen Räumlichkeiten ein großzügiges Wohngefühl entstehen. Viel Stauraum zeichnet die mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche aus. Ein attraktives Mosaikmuster hebt die Keramikobjekte sowohl im Dusch- als auch im Wannenbad hervor. Praktisch sind der Hauswirtschaftsraum und die überaus geräumige Abstellkammer. Eine nach Süd-Osten und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse gewährleisten den ganzen Tag über einen Platz an der Sonne. Auch ein Gartenkamin mit Grill steht schon für gesellige Grillabende bereit. Zwei Gartenhäuschen aus Holz bieten reichlich Gelass für Fahrräder, Gartengeräte und anderes mehr. Ein Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück, ein weiterer an der Straße. Eine Hecke schützt den Garten vor neugierigen Blicken vom Weg.

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Sprechen Sie uns wirklich gerne an.
Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei).***

Ausstattungsbeschreibung

Gut zu wissen:

-Hochchwertig und (wie) neu
-4-Zimmer-Endbungalow (110,67 m²) mit Küche, je einem Dusch- und Wannenbad, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer auf einem 300 m² großen Grundstück
-Gasbrennwerttechnik plus Solarpanels für Warmwassererwärmung
-eine nach Süd-Osten und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse
-höhere Decken
-moderne Einbauküche mit viel Stauraum
-je ein aufwendig mit Mosaikmuster gefliestes Dusch- und Wannenbad
-Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme
-an allen Fenstern sind Plissees vorhanden
-geräumige Abstellkammer
-Bodenbelege: Korkboden im Wohnzimmer, Laminat in den übrigen 3 Zimmern, Fliesen im Flur, in der Küche und in den Bädern
-TV über Satellitenschüssel, Anschlüsse in allen Zimmern
-2 PKW-Stellplätze
-2 Gartenhäuser

Was ist noch zu tun?

- Der Garten birgt noch Möglichkeiten zur Gestaltung nach individuellen Vorlieben und Wünschen.

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Lübeck***

Lage

In einem beliebten Neubaugebiet im Hochschulstadtteil von Lübeck gelegen
Lübeck liegt an der Travemündung der Lübecker Bucht. Die Hansestadt, die auch die Die Stadt der sieben Türme genannt wird, ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Bauwerken und Häusern Teil des UNESCO-Welterbes. In der kulturell sehr engagierten Hansestadt vereint sich heute die traditionsreiche Geschichte Lübecks mit einem lebendigen modernen Zeitgeist. So entstand in den vergangenen 10 Jahren im südlichen Stadtteil St. Jürgens unweit des Hochschulstadtteils, ein neues, inzwischen sehr beliebtes Wohngebiet mit Einzel-, Doppel- und Reihenhausbebauung. Das Neubaugebiet wurde im Inselprinzip angelegt, so dass viele Randgrundstücke entstanden. Viel Grün und gepflegte Gärten prägen das Bild dieser Straßen. Und in einer dieser Straßen befindet sich dieses Reihenendhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls dort ansässig. Auch Kindergärten und Schulen sind auf kurzem Weg erreichbar. Es bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen ins Zentrum, mit dem Auto sind es nur 20 Minuten in die Innenstadt und die B 207 ist nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefaßt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Zur Bildung eines Gesamturteils gehört nach aller Erfahrung aber eine Besichtigung und die persönliche Beratung durch uns. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen