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4-Zimmer-Eigentumswohnung in traumhafter Aussichtslage am Hardberg zuzüglich Gäste-Wohnung

Preis: 230.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 August, 9:16
Aufrufe: 0
ID: 2y7WgkKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In sonniger Wohnlage von Baden-Baden, am schönen Hardberg, mit toller Aussicht, befindet sich diese bezaubernde Wohnung. Die Aufteilung ist wie folgt: Dielenbereich mit Garderobe und Einbauschrank, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Waschbecken, sep. WC.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist, es gibt ein Gästewohnung im Erdgeschoss.
Gästebereich: Im Erdgeschoss des Anwesens gehört zu dieser Wohnung
ein Gästebereich mit ca. 35 m² das zu. Dieser Bereich besteht aus einem Zimmer, einem Schlafbereich, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Liebe geschmack ausgestattet.
Der Wohnkomfort ist schnell hergestellt. Der Boden ist mit Laminat belegt, das Badezimmer ist hell gefliest. Somit versprüht die Wohnung einen freundlichen Charme.

Kellerräume: Im Untergeschoss des Anwesens steht für dies Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist zur Wohnung gehört ein Lagerraum mit ca. 35 m² zur ausschließlichen Nutzung.

Parken: Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Abstellplätze vor dem Haus.

Lage: In der Bäder- und Kurstadt Baden-Baden, in einer begehrten Wohnlagen, auf der Sonnenseite in ruhiger und angenehmer Wohnlage am Hardberg, befindet sich diese charmante Wohnung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Man kann aber auch, wenn man möchte, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, das nahe Zentrum sowie den Bahnhof schnellstens erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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