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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Elmschenhagen

Preis: 134.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 10:04
Aufrufe: 0
ID: n10xWpE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Hausgeld: € 325,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnungseigentumsanlage wurde 1982 errichtet und verfügt über drei Wohngeschosse mit jeweils sechs Wohnungen pro Hauseingang. Auffällig ist der sehr gute Pflegezustand sowohl des Sonder- als auch des Gemeinschaftseigentums. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über 94 m² Wohnfläche sowie eine ideale Sonnenausrichtung (Westen). Die große Wohnküche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer zu betreten und bietet einen schönen Ausblick.
Zur Wohnung gehören ein Abstell- sowie ein Kellerersatzraum (in der Wohnung) sowie eine Garage.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Laminatfußböden in allen Wohnräumen
- Keramikfliesen in Bad und Gäste-WC
- Vollbad und Gäste-WC-
- große Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer
- Westloggia
- Gegensprechanlage
- Garage
- Abstellraum sowie Kellerersatzraum in der Wohnung
- Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Mieteinnahme (netto/kalt): 6.600,- € p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem gut über die Bundesstraße B 76 angebundenen Stadtteil Elmschenhagen ("Krooger Kamp"), der sich im Süd-Osten des Stadtgebietes befindet. Einkaufsmöglichkeiten bestehen rund um den Bebelplatz im Stadtteilzentrum. Sämtliche Schularten, Kindergarten und Sportanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die Straße Isarweg ist verkehrsberuhigt und lediglich von Anliegern frequentiert. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch niedrigere Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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