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Barrierearme 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und grandiosem Panoramablick
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung mit West-Loggia befindet sich im 14. Obergeschoß eines sehr gepflegten Hochhauses mit stufenlosen Zugang (Rampe) und setzt sich zusammen aus einer 1-ZKB mit Küche, Duschbad, WC, ca. 33,61 m² Wfl. und einer 3 Zimmer Küche, Wannenbad, WC, ca. 86 m² Wfl.
Das Haus verfügt über ein Marmortreppenhaus und 2 Fahrstühle. Die Fassade und die Balkone wurden 1995 umfangreich saniert. Auststattungsdetails: Wannenbad, Kunststoff-/Iso Fenster, Kabelanschluss (unitymedia). Das Mobiliar mit schreinergefertigten Einbauschränken sowie einer Einbauküche inkl. neuwertigen Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten. Bodenbelag Parkett und Fliesen in Bad und Küche. Zur Wohnung gehört noch je ein Abstellraum in der Wohnung und auf dem Dachboden sowie eine Garage und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über einen grandiosen Fernblick und ist sofort beziehbar.
Beide Wohnungen wurden zuvor als eine Einheit genutzt: Hauptwohnung mit Nebenwohnung (als Gäste-Appartment und Arbeitszimmer).
Lage
Verkehrsgünstige Lage in Niederzwehren, nahe des Landschaftsschutzgebietes Dönche. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Spazierwege an der Dönche jeweils unmittelbar zu Fuß (100-200 m) erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.