Barrierearme 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und grandiosem Panoramablick

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 33.61 m²

Zimmer: 1

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.61 m²

Zimmer: 1

Etage: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Appartement befindet sich im 14. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses mit stufenlosem Zugang (Rampe). Das Haus verfügt über ein Marmortreppenhaus und 2 Fahrstühle. Die Fassade wurde 1995 umfangreich saniert. Die Wohnung verfügt über einen Flur, jeweils eine Abstellkammer in der Wohnung und auf dem Dachboden, ein Duschbad mit WC, eine kleine Küche sowie ein Wohn-/ Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehört ein schreinergefertigter Einbauschrank Garderobe, Laminatboden und Bodenfliesen, Kunststoff-/ Iso Fenster, eine kleine Küchenzeile, je ein Abstellraum in der Wohnung und auf dem Dachboden, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Zum Appartement gehört eine eigene Garage. Das Appartement ist sofort frei.

Die linke Nachbarwohnung mit 3 Zimmer Küche, Wannenbad, WC, ca. 86 m² Wfl. (z. Zt. frei), wird für EUR 149.000,- inkl. einer Garage, zum Verkauf angeboten. Wir erhalten auch bei Erwerb der Nachbarwohnung vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. USt. vom Kaufpreis.

Beide Wohnungen wurden zuvor als eine Einheit genutzt: Hauptwohnung mit Nebenwohnung (als Gäste-Appartment und Arbeitszimmer).

Lage

Verkehrsgünstige Lage in Niederzwehren, nahe des Landschaftsschutzgebietes Dönche. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Spazierwege an der Dönche jeweils zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.