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4 Zimmer Etagenwohnung in Sankt Augustin-Niederpleis
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin Niederpleis.
Die Wohnung bietet mit 101m² reichlich Platz für eine Familie.
Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad, die Diele und eine Loggia auf der Sie den Abend ausklingen lassen können.
Im Jahr 2010 wurden die Fenster erneuert
Die Eigentumswohnung mit der Nr. K 56 liegt im 7 Obergeschoss vorne rechts des Mehrparteienhauses.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert hat 85 Wohneinheiten, 3 Ladeneinheiten und 3 weitere Teilungseinheiten.
Es wurde 1965/1966 in massiver Bauweise errichtet, zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wie z.B. Wärmedämmputz, Treppenhausfenster und Loggien Erneuerung.
Der gesamtzustand des Gebäudes kann als zufriedenstellend bezeichnet werden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet von rd. 4m²
Die Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wir sind von den betreibenden Gläubigern mit der alleinigen Vermarktung des Objekts beauftragt.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den festgesetzten Verkehrswert der Immobilie. Ein Zuschlag unter dem Verkehrswert ist möglich.
Wir informieren Sie gerne über das laufende Verfahren und beraten Sie im Zwangsversteigerungstermin.
Leider ist derzeit noch keine Besichtigung möglich und auch kein freihändiger Verkauf vor der Zwangsversteigerung.
Nähere Angaben erhalten Sie in unserem kostenfreien Exposé mit umfangreichen Informationen und Grundriss. Bitte füllen Sie dafür unbedingt das vollständige Kontaktformular aus, damit sich der zuständige Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Das Gutachten kann nach Absprache bei uns im Büro oder bei einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden.
Eine Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfassten Ausstellungsanlässe Neubau, Verkauf oder Neuvermietung.
Somit muss bei einer Zwangsversteigerung kein Energieausweis vorgelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- Isolierverglasung
- Gaswarmwasserzentralheizung
- Wandheizkörper
Lage
Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, Infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Die Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil Niederpleis.
Von hier erreicht man in direkter Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg ( ICE-Anschluss ), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. u. Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min), findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Die angebotene Immobilie ist im Zuge der Zwangsversteigerung Provisionsfrei.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Eine Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 16 der Energieeinsparverordnung (EnEV) genannten Ausstellungsanlässe Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing. Daher muss bei einer Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1