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4-Zimmer-Etagenwohnung!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im Hochparterre gelegene, gepflegte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus. Die hellen, sonnendurchfluteten Räume verleihen dieser Wohnung ein behagliches Flair.
Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in den Wohn- Essbereich und von hier in die angrenzende vollausgestattete Einbauküche. Im Esszimmer ist ein zweckmäßiger Einbauschrank mit Glasscheiben eingebaut. Die Decken im Wohn- und Essbereich haben weiße Holzpaneele. Ansonsten sind in den Zimmern die Wände und die Decken weiß gestrichen. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur Loggia. Ein an der Eingangsdiele gelegenes separates Gäste-WC zeigt den gehobenen Anspruch dieser Wohneinheit. Rechtsseitig des Eingangsbereichs und nach hinten gelegen ist die Ruhe - Oase. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie das hellgeflieste Tageslichtbad bieten Wohnkultur pur. Das Wohnzimmer, Esszimmer sowie Diele haben einen Eichen Echtholzfußboden. Die Küche, das Gäste-WC und das Bad sind gefliest. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt.Die Fenster und das Dach wurden 2010 erneuert.
Im Keller steht ein ca.12 m² großer Kellerraum zur Verfügung, außerdem sind ein Waschraum und ein Trockenraum vorhanden. Ein kleiner Raum bietet Platz für die Fahrräder, die bequem über die Kelleraußentreppe geführt werden können. Zu Ihrer Wohnung gehört eine nach hinten gelegene Garage. Diese gut geschnittene Wohnung mit den hellen Räumen, befindet sich in einem guten Zustand. Die Einbauküche und die geräumige Garage hinter dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
sonnendurchflutete helle Räume
ca. 110 m² Wohnfläche, mit idealen Grundriss
großzügiger Ess-/ Wohnbereich
getrennter Wohn und Schlafbereich
Loggia
Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
Einbauküche
Gäste WC
DSL
Kabel
gepflegte Außenanlage
Kellerraum, Waschkeller und Fahrradkeller
Garage
Lage
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich zentrumsnah in beliebter Wohnlage in Sarstedt. Die Stadtmitte ist gut zu erreichen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie die in einer Wendeschleife endende S-Bahnlinie sind fußläufig zu erreichen. Mit der S- Bahn gelangen Sie bequem in die Landeshauptstadt Hannover. Diverse Buslinien übernehmen die Verbindungen mit Hildesheim, Elze, Nordstemmen und Rethen.
Mehrere Kindergärten und alle Schulformen - Grundschule bis zum Gymnasium - sind in Sarstedt präsent. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet und Apotheken sind vorhanden.
Freizeitangebote sind in Sarstedt vielfältig vorhanden. Das bdquo;Innerstebadldquo; - ein Hallen- und Freibad mit Saunalandschaft bietet für die Familie Erholung und Entspannung pur.
Die Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten an.
Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit dem Messeschnellweg und der B6 ist die Anbindung an Hannover und Hildesheim, sowie weiterführend über die Autobahnen A37, A2, A7 in die überregionale Verkehrsanbindung mit anderen Regionen wie Hamburg, Bremen, Braunschweig gewährleistet.
Sonstige Angaben
Maklerhonorar:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Allgemeine Information:
Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.
Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.
Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen