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Zum Selbstbezug: 3-Zimmer-Etagenwohnung im Beethovenviertel in Augsburg

Preis: 275.000,00

Region: Augsburg, Bayern

Anzeige vom: 6 September, 8:17

ID: DynzlvDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 248,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv von PlanetHome angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug!) eines Mehrfamilienhauses in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Beethovenviertel. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Augsburger Hauptbahnhof sowie den Königsplatz.

Die Wohnung war vermietet, ist nun ab dem 01.09.2016 leer stehend - somit steht sie zur Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Allerdings ist sie zu renovieren: Bodenbeläge (alte Teppiche) sowie Tapeten wären evtl. zu entfernen und zu erneuern, die Wände zu weißeln oder zu verputzen sowie die Mahagoni-Fenster ggf. einzulassen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Diele direkt in die ca. 8 m² große Küche. Linker Hand grenzt das ca. 23 m² große Wohnzimmer an. Rechts geht es über den Flur weiter in das Kinderzimmer, gefolgt vom Elternschlafzimmer und am Ende des Flures befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß. Der große West-Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer aus begehbar.

Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis bereits enthalten sind ein kleines Kellerabteil sowie ein verschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser interessanten Immobilie. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Im Südwesten Bayerns gelegen, ist die Universitätsstadt Augsburg Sitz der Regierung von Schwaben sowie Sitz des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. 1909 wurde Augsburg zur Großstadt und ist heute mit ca. 275.000 Einwohnern nach München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg liegt bezüglich der Bevölkerung und der Wirtschaftskraft in Bayern an dritter Stelle und ist mit rund 830.000 Einwohnern Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg. Besucher erstaunt Augsburg durch seine prunkvolle Geschichte und eine Vielfalt an historischen Gebäuden. Eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten ist die Fuggerei, die älteste Sozialsiedlung der Welt. Mehr als 20 Museen können in Augsburg besucht werden, darunter das preisgekrönte Maximilianmuseum und das Mozarthaus. An den Flüssen Lech und Wertach gelegen, bietet die Stadt viel Natur. Der Augsburger Stadtwald und die Lechtalheiden gehören heute zu den artenreichsten Lebensräumen in Mitteleuropa. Ein großes Waldgebiet, der Naturpark Augsburg - Westliche Wälder grenzt direkt an Augsburg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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