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"4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Eigennutz" 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 258,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich diese super gepflegte 4-Raum-Wohnung in Berlin-Marzahn nahe dem Eastgate-Center nicht entgehen! Die Häuser wurden nach 1995 modernisiert. Bei den Mehrfamilienhäusern wurden die Dächer, die Fenster, Balkone/ Loggien, Fassaden und die Leitungen erneuert.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf etwa 258 EUR monatlich, inklusive der Instandhaltungsrücklagen von 42,03 €.
Die Wohnung ist mit 4 Zimmern, Küche und Bad ca. 82 m² groß. Über das gepflegte Treppenhaus betreten Sie im 4. OG des Hauses den freundlichen Eingangsbereich...
Ein Objekt mit guter Infrastruktur, das von großzügigen Grünflächen umgeben ist und somit eine hohe Lebensqualität offeriert. Der praktische Grundriss ist sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.
Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.
Ausstattungsbeschreibung
- Kellerraum mit Fenster
- Balkon
- Wannenbad
- Einbauküche mit Geräten auf Anfrage
- 4 gut geschnittene Räume
Lage
Marzahn-Hellersdorf hat rund 256 000 Einwohner und liegt im Nordosten der Stadt Berlin. Der 6.185 Hektar große Bezirk ist in die fünf Ortsteile Biesdorf, Hellersdorf, Kaulsdorf, Marzahn und Mahlsdorf geteilt. Mit seinen innovativen Gewerbeparks ist der Bezirk ein Industrie -und Gesundheitsstandort. Aktuell wird hier der CleanTech Business Park Berlin - Marzahn errichtet.
Neben dem absoluten Highlight des Bezirkes den Gärten der Welt, sind weitere Anziehungspunkte zum Beispiel das Zentrum Helle Mitte, hier wird von Shopping über Kino und Kletterpark alles geboten. Auch das Spree-Center und eines der größten Einkaufscentren Berlins das EASTGATE, sind beliebte Ausflugsziele. Die Siedlungsstruktur besteht vor allem aus modernen Großsiedlungen und Einfamilienhausgebieten.
Der Bezirk ist sehr familienfreundlich und verfügt über ein dichtes Netz aus Kitas und Schulen.
Der Ortsteil Marzahn geht auf einen mittelalterlichen Dorfanger zurück, welcher bis heute erhalten ist. In den 1970er und 1980er Jahren entstanden zahlreiche Großwohnsiedlungen, viele davon in Plattenbauweise. Der Bezirk grenzt an Brandenburg und vereint perfekt modernes, familiäres Wohnen mit der Nähe zu grünen und erholsamen Oasen, wie den Ahrensfelder Bergen.
Die Siedlung ist an die S-Bahnlinie S7 angeschlossen und auch eine Regionalbahn (RB 25) sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren im Ort. Neben der guten Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist auch das Bildungsangebot hervorragend. Neben zahlreichen Kitas und Grundschulen, gibt es Sekundarschulen, sowie ein Gymnasium.
Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten bieten sich zum Beispiel in den Shopping Centern East Gate oder der Märkischen Spitze, sowie in zahlreichen Geschäfte es tägliches Bedarfs. Für ein umfangreiches Freizeitangebot ist hier ebenfalls gesorgt. Neben den Freizeitforum Marzahn und der UCI Kinowelt laden zum Beispiel der Springfuhlpark oder Kienberg, welcher einen wunderschönen Blick über die ganze Ortschaft bietet, zum Entspannen ein.
Sonstige Angaben
Sehr geehrter Kaufinteressent, bitte prüfen Sie nach Anforderung Ihres Exposés Ihren Spam Ordner. Wir schicken Ihnen das gewünschte Exposé innerhalb eines Werktages zu. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch. Vielen Dank.
Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen, können wir gerne Ihr Haus/Wohnung oder Grundstück kostenlos einwerten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich und unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.
Auf Wunsch rufen wir Sie auch zurück - informieren Sie uns einfach über [email protected]. Unsere weiteren Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Impressum oder unserer Homepage: www.homepoint-living.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen