Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Waldshut (Kreis)
4 Zimmerwohnung ca.155 qm in 79664 Wehr Zentrale Lage, gehobene Ausstattung, Kapitalanlage, Provisionsfrei
Kaufpreis: € 428.450,00
Wohnfläche: ca. 155.8 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 428.450,00
Käuferprovision: keine, Kauf direkt vom Bauherrn
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155.8 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubauprojekt
in Wehrs TOP-Lage! Wohn und Bürohaus
mit Tiefgarage, Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagen/gehilfe Raum, Trockenraum.
4 Zimmer Wohnung mit ca. 155 qm Wohnfläche, ( Nutzfläche ca. 165 qm + Keller )
Folgende Räume und Extras stehen Ihnen zur Verfügung:
- großzügiger Wohn- und Essbereich ca. 62 qm
- Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Gäste WC
- Abstellraum
- 2 große Balkone Ausrichtung Süd / Südwest ( ca. 23,45 qm)
- Kellerraum
- IP Anschluss ( DSL Umstellung Telekom)
Das Objekt wird von einer zuverlässigen ortsansässigen Hausverwaltung verwaltet.
Lage
Seine zentrale Lage im Dreiländereck macht Wehr zum idealen Standort für ihr Zuhause
Westlich von Wehr beginnt der Dinkelberg. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich vom Kernort, der unmittelbar am Austritt der Wehra aus dem Schwarzwald liegt, südwärts, entlang der unteren Wehra, über Öflingen nach Brennet am Rhein, welcher hier die Grenze zur Schweiz bildet. Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nach Lörrach sind es ca. 25 Autominuten.
In Brennet hat Wehr Anschluss an die Bahnstrecke und die parallele B 34 von Basel nach Singen. Zum Grenzübergang Bad Säckingen / CH Stein sind es nur ca. 10 km, weitere 5 km befindet sich eine Auffahrt zur schweizer Autobahn
Sie finden in Wehr nicht nur einen schön angelegten Stadtkern mit Restaurants, Cafés und zahlreichen Geschäften, Wehr verfügt über sämtliche für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Hotels. Das Freizeitangebot, entweder praktisch vor der Tür in der Natur mit Wanderwegen und Erlebnispfaden oder in Form von mehreren Museen, Ausstellungen und Konzerten, ist allumfänglich für jeden Geschmack und jede Vorliebe organisiert. Eine gut sortierte Mediathek rundet das Angebot der Stadt ab.
Entfernungen:
Schweizer Grenze 12 km;
Lörrach 22 km;
Einkaufen 100 m;
Bus- stationen 5-8 Gehminuten
Freizeit im Grünen 1 km
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Massivbauweise - ruhiges Wohn und Geschäftshaus 2 Büroebenen EG + 1 OG - gepflegtes Wohnhaus - Parkett-/Fliesenböden - großer, heller Wohn-Essbereich - Einbauküche möglich- Kinder-/Gästezimmer- Tageslichtbad - Gäste-WC - zwei große Balkone - praktische Abstellkammer - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis zusätzlich ) ,eine Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Jallousien, Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche, - Trockenraum - Fahrradraum - sep. Kellerraum
Besichtigungstermine:
WEITERE DETAILLIERTE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!!
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME
Tel.: 07762 7288