419 Euro je m² + saniertes Mehrfamilienhaus + viel Potential + keine Maklerprovision

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 234.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) in Staßfurt.
Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten und 263 m² vermietbare Fläche.
Das Haus erfuhr eine grundlegende Sanierung in den 90'er Jahren und wird derzeit neu vermietet.
Die 1 und 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 25 bis 46 m². Für die Mieter stehen im Hofbereich in einem separaten Gebäude Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

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Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Beschichtete Innentüren
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Linoleumboden
-Holztreppe
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne

Lage

Staßfurt ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt mit rund 29.000 Einwohnern. Die Stadt liegt am Südrand der Magdeburger Börde, südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Stadt wird von dem Fluss Bode durchquert.
Verkehrstechnisch hat Staßfurt eine Anschlussstelle an die A 14 Strecke Magdeburg? Halle? Dresden. Die im Bau befindliche autobahnähnliche Schnellstraße B 6n verläuft etwa acht Kilometer südlich der Stadt. Mehrere Landesstraßen sorgen für regionale Verknüpfungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 234,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stichworte:
Nutzfläche: 236,00 m², Wohnfläche: 236,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 1992