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Komplett vermietetes Anlageobjekt! Saniertes Mehrfamilienhaus an der Weißen Elster in Elsteraue
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 800 m²
Zimmer: 40
Grundstück: ca. 2 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundstück: ca. 2 m²
Zimmer: 40
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 2-geschossige, gepflegte, sanierte Mehrfamilienhaus- Wohnanlage mit ausgebautem Dachgeschoss, 20 Wohneinheiten, aus dem Baujahr ca. 1938 wurde in den letzten Jahren saniert und modernisiert. Das Dach wurde erneuert, die Fassade mit Wärmedämmung ausgestattet, der Sockel erneuert, die Treppenhäuser und -stufen saniert bzw. erneuert. Es wurden neue Kunststoff-Isolierfenster und Hauseingangstüren mit Klingel-Sprechanlagen eingebaut.
Die gesamte Wohnfläche hat eine Größe von ca. 800 m². Alle Wohnungen sind komplett vermietet. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen sind mit gefliesten Wannen- bzw. Duschbädern sowie Laminat oder PVC ausgestattet.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 43.395,24 Euro.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im romantischen OT Tröglitz, der Gemeinde Elsteraue im Süden von Sachsen-Anhalt. Der sehr ruhige Stadtteil wird von Menschen bevorzugt, die gerne im Grünen leben und trotzdem viel Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Aue der Weißen Elster, ein Landschaftsschutzgebiet, bietet Menschen und Tieren einen großen Ruheraum. Schöne Spazier- und Radwege laden zu abwechslungsreichen Touren ein. Aufwendig gestaltete Fachwerkhäuser, Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Rittergut aus dem Jahr 1750 oder das ehemalige Weberhaus u.v.m. geben diesem Ort einen besonderen Charme.
Die Gemeinde mit ca. 8.500 Einwohnern liegt nur ca. 5 km von Zeitz entfernt und bietet sich so auch für Pendler an.
Eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe des Objekts.
Sonstige Angaben
AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 20, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen