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44623 Herne Mitte, Mehrfamilienhaus MFH, 15 Wohneinheiten, ca. 769m² Nettowohnfläche, Grundstück ca.558m², Faktor 10, Festpreis
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 769 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 769 m²
Grundstück: ca. 558 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.85 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Eckstr. 8 sowie das Hinterhaus Eckstr. 8a befinden sich im dicht besiedelten Herne Mitte.
Laut Angaben des Eigentümers handelte es sich um ein ehemaliges Problemhaus. Nach Freiziehung wurden in den vergangenen Jahren die Wohnungen renoviert, davon 7 Wohneinheiten im vergangenen Jahr.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie dringend die pdf-Datei mit dem Namen "Eckdaten HERNE". In dieser finden Sie detaillierte Angaben zu den Wohnungsgrößen, der Wohnflächen und des Gebäudezustands.
Der Verkauf erfolgt zum angegebenen Preis.
Ein weiteres MFH des Eigentümers steht ebenfalls zum Verkauf:
Bahnhofstr.249 - 616m² Wohnfläche - 10 WE + 2 Gewerbeeinheiten (Kfz-Reparaturwerkstatt sowie Einzelhandel mit gebrauchten Elektroartikeln) - 6 WE wurden renoviert; Bj. 1895, top gepflegt, KP 405.000€.
Sonstige Angaben
Mietverträge neu bis 2017:
In Herne Mitte, Eckstraße 8 und 8a, ist dieses Mehrfamilienhaus umständehalber sofort zu verkaufen.
Von 15 Wohnungen sind 14 vermietet,- diese eine Wohnung wurde gerade erst gekündigt und die Hausverwaltung ließ mitteilen, dass ein Nachmieter gefunden wurde.
Bitte beachten Sie, dass die Angabe der IST-Miete hier gemäß Mieterliste aller 15 Wohnungen erfolgte.
Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer übermittelt.
Gebäudeaufteilung + Mieten:
Eckstraße 8:
6 Wohneinheiten zwischen ca. 48,26m² und ca. 73,86m²
Mietverträge aus den Jahren 2007, 2014, 2015 und 2016
m²-Preise zwischen 4,55€ und 7,27€
Mietverträge bis 2017
Eckstraße 8a:
9 Wohneinheiten zwischen ca. 34m² und ca. 65m²
Mietverträge aus den Jahren 2013, 2014, 2015 und 2016
m²-Preise zwischen 4,69€ und 7,50€
Mietverträge bis 2017
Durchschnittsquadratmeterpreis 6€/m².
JNKM im IST (jedoch inkl. der aktuell gekündigten Wohnung!) 55.680€;
von Mietern gezahlte Betriebskosten gesamt p.a.13.992€
Besichtigungstermine:
Bitte schauen Sie sich vor Ihrer Kontaktaufnahme das Haus vor Ort an.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung.
Aufgrund der zwingend notwendigen Kenntnisnahme des Widerrufsrechts für Privatkäufer sowie der Courtageverpflichtung bei Kauf, bearbeiten wir keine Anfragen, die nicht zuvor hier über das Portal versandt wurden.
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