+++ 47.500 € +++ 3-Zimmer mit Aufzug u. Balkon im 2. OG (optimal f. Einsteiger)

Kaufpreis: € 47.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Diese Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in Meinerzhagen. Sie ist günstig und stellt die ideale Einsteigerimmobilie dar. Ob zur Kapitalanlage oder als Eigennutz geeignet.

- Lage (verkehrsgünstig und dennoch ruhig )
- Sonnenbalkon
- Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche
- zu Wohnzwecken umgestaltete Loggia mit großer Fensterfront
- helles Elternschlafzimmer
- zusätzliches Arbeits-/Kinderzimmer
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenkeller
- Personenaufzug
- eigener Aussenstellplatz

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene ca. 70m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1974/75 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt. Im Mittelpunkt steht das Wohnzimmer mit offen gestalteter Kochnische. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten mit Fernsicht. Ein Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das innenliegende Duschbad sowie eine Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Das Schlafzimmer wurde mit Parkett ausgelegt. Das Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer wurde 2006 mit hochwertigen Fliesen gefliest. Die Metallfenster der Wohnung wurden 2006 gegen Kunststofffenster getauscht.
2009 wurde der Balkon komplett mit Kunststofffenster ausgestattet und bietet daher zusätzliche wohnliche Möglichkeiten z.B. als Essbereich an.
2013 wurden im Badezimmer die Sanitäranlagen zum Teil erneuert.

Des weiteren verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Außenstellplatz. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Meinerzhagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, hat eine Fläche von 115,18 km² und ca. 20.900 Einwohner.Sie ist als Mittelzentrum mit zentralörtlicher Bedeutung ausgewiesen und ist geprägt durch eine lange Tradition metallverarbeitender Betriebe, aber auch durch ein Angebot für den Fremdenverkehr.

Meinerzhagen liegt im Süden des Märkischen Kreises und im Westteil des Sauerlands. Hier beginnt das in nordwestlicher Richtung verlaufende Volmetal. Nach Osten hin erstreckt sich das Ebbegebirge. Westlich grenzt das Gemeindegebiet an das Bergische Land. Die wichtigsten Verkehrswege sind die A 45 (Sauerlandlinie) mit der Anschluss-Stelle Meinerzhagen und die B 54.

Die höchste Erhebung im Stadtgebiet liegt mit 652 m Höhe nahe der Nordhelle bei Valbert. Die Nordhelle ist die höchste Erhebung im Märkischen Kreis. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet liegt mit 313 m in der Ortschaft Niederbadinghagen.

Die vielen Flussläufe und Talsperren in und um Meinerzhagen bilden zahlreiche Wasserschutzgebiete. In ihnen wird Trinkwasser gewonnen, vor allem auch für den Bedarf im Ruhrgebiet. Sie stellen aber auch Anziehungspunkte für Wanderer und soweit erlaubt Badegäste dar.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten und landschaftlich schön gelegenem Wohngebiet in der Nähe der Skischanze Meinhardus.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 122.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Sollten Sie gewerbliche Absichten verfolgen, oder falls Ihnen das Objekt bereits durch den Kontakt zum Eigentümer bekannt sein sollte, oder für den Fall, dass Sie mit der Anfrage unter ihrem oder einem anderen Namen beauftragt wurden, sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

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Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter, daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1