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4ZKB-Etagenwohnung in Wilhelmshaven - Innenstadt
Kaltmiete: € 660,00
Wohnfläche: ca. 104.74 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 660,00Warmmiete: € 860,00
Nebenkosten: € 102,48
Heizkosten: € 97,52
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104.74 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Haus Peterstraße 67 wurde in der Gründerzeit erbaut und befindet sich in einem allgemeinen Mischgebiet.
Im Besonderen wurde diese Immobilie in beginnend ab Herbst 2013 voll umfänglich kernsaniert, wobei die letzten Wohneinheiten bis zum Jahresende 2016 modernisiert werden.
Neben einen asiatischen Lebensmittelmarkt befinden sich insgesamt 9 Mietwohnungen in diesem Mehrfamilienhaus.
Im Haus wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Alte Versorgungsleitungen wurden aus-gebaut und durch neue Leitungen ersetzt.
Neue Energieverbrauchszähler für Strom & Gas & Wasser wurden montiert.
Lage
Das Wohn- & Geschäftshaus Peterstraße 67 in Wilhelmshaven - Mitte / Kreuzung Mitscherlichstraße liegt zwischen dem Rathaus, dem Stadttheater und der Innenstadt.
Deshalb ist die Immobilie für Auswärtige sehr leicht zu finden.
Die Straße Peterstraße ist eine Hauptausfallstraße, welche vor Kurzen von der Kommune attraktiv gestaltet wurde. Neben neuen Baumpflanzungen befindet sich eine überdachte Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Nachbarschaft.
Viele öffentliche und kostenfreie PKW-Parkplätze befinden direkt neben dem Mietobjekt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die hiermit angebotene 4-Zimmer-Küche-Bad-Flur-Wohnung Nr. 3 im ersten Obergeschoß besitzt eine Größe von ca. 104,74 m² Wohnfläche.
Des Weiteren wurde dieser Wohnung ein Hauswirtschaftsraum zur Größe von 3,86 m² so-wie 11,97 m² großer Kellerraum zugeordnet, sodass damit 15,83 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Die Wohnung besitzt einen zweckmäßigen Grundriss und ist ideal für eine Lebensgemeinschaft. Im Besonderen sind aufgrund der Raumaufteilung ist auch eine 2 Personen Wohngemeinschaft denkbar.
Ferner kann die Mieteinheit auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.
Die Wohnung ist komplett neu erstellt bzw. letzten Sanierungsarbeiten befinden sich in der Ausführung.
Alle Tapezierarbeiten werden ausgeführt. Letzte Einstell- & Technikarbeiten werden noch ausgeführt.
Die Wohnung wird betriebsfertig und endgereinigt übergeben. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich der 30.09.2016.
Besichtigungstermine:
Im Besonderen verfügt die Wohnung über eine Ausstattung, welche bei Weitem dem üblichen Standard übertrifft. Die wichtigsten Einbauten und Ausstattungen hinsichtlich der Lieferung der Mietsache nenne ich wie folgt:
Haustechnik
Eine neue Gas gefeuerte und verbrauchsarme Junckers-Kombitherme für die Bereitsstellung von Raumwärme und Warmwasser, gesteuert durch ein elektronisches und automatsiches Messgerät im Mietgegenstand.
Neue und geeichte Verbrauchsmessgeräte für Strom, Gas & Wasser.
Ein neues Stromnetzwerk in der Wohnung, abgesichert durch einen Fehlerstromschutz-schalter in einem neuen Sicherheitszentrum und Schaltzentrale in der Wohnung.
Jeweils eine fertigte LED Beleuchtung, eingebaut in den Fluren sowie Gäste-WC und im Bad-WC-Raum.
Sanitärausstattung
Eine neue und große Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion und Duschvorrichtung.
Eine weitere Duschkabine mit Glastüren und Duschvorrichtung
Zwei Handwaschbecken mit beleuchteten Spiegeln.
Ein frei hängendes und neues Abort mit Brillenset sowohl im Raum Bad/ WC.
Eine neue Waschmaschine, aufgestellt und angeschlossen im Raum Bad/WC.
Einen neuen Kondenstrockner, aufgestellt im Raum Bad/WC.
Küchenausstattung
Ein Herd mit Backofen und 4 Platten-Ceranfeld,
Eine Küchenspüle mit Armatur & Unterschrank
Eine Dunstabzugshaube mit Außenabluftführung.
Sowohl Oberschränke wie auch Unterschränke.
Einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Einen Geschirrspüler.
Eine neue Mikrowelle.
Mithin ist heute die Mietsache aufs Feinste hergerichtet und kann sofort genutzt werden.