Große und neue Etagenwohnung in Wilhelmshaven - Mitte 1

Kaltmiete: € 1.120,00

Wohnfläche: ca. 182.2 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.450,00

Heizkosten: € 200,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 182.2 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 7

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Objektbeschreibung

Das Haus Peterstraße 67 wurde in der Gründerzeit erbaut und befindet sich in einem allgemeinen Mischgebiet.

Im Besonderen wurde diese Immobilie in beginnend ab Herbst 2013 voll umfänglich kernsaniert, wobei die letzten Wohneinheiten bis zum Jahresende 2016 modernisiert werden.

Neben einen asiatischen Lebensmittelmarkt befinden sich insgesamt 9 Mietwohnungen in diesem Mehrfamilienhaus.

Im Haus wurde die gesamte Haustechnik erneuert. Alte Versorgungsleitungen wurden aus-gebaut und durch neue Leitungen ersetzt.

Neue Energieverbrauchszähler für Strom & Gas & Wasser wurden montiert.

Lage

Das Wohn- & Geschäftshaus Peterstraße 67 in Wilhelmshaven - Mitte / Kreuzung Mitscherlichstraße liegt zwischen dem Rathaus, dem Stadttheater und der Innenstadt.

Deshalb ist die Immobilie für Auswärtige sehr leicht zu finden.

Die Straße Peterstraße ist eine Hauptausfallstraße, welche vor Kurzen von der Kommune attraktiv gestaltet wurde. Neben neuen Baumpflanzungen befindet sich eine überdachte Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Nachbarschaft.

Viele öffentliche PKW-Parkplätze befinden direkt neben dem Mietobjekt.

Die Stadt Wilhelmshaven bietet den Bewohnern des Hauses Peterstraße hierzu an, dass für den Jahresbetrag von 89,00 € eine Jahresplakette für den Parkplatz Peterstraße 69 erworben werden kann und dadurch keine weiteren Parkgebühren mehr bezahlt werden müssen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die hiermit angebotene 7-Zimmer-Küche-Bad-Gäste-WC-Doppelflur-Wohnung Nr. 2 im ersten Obergeschoß besitzt eine Größe von ca. 182,2 m² Wohnfläche.

Des Weiteren wurde dieser großen Wohnung ein Hauswirtschaftsraum zur Größe von 3,86 m² sowie zur Größe von 12,08 m² bzw. 13,28 m² zugeordnet, sodass des Weiteren 29,21 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen,

Die Wohnung besitzt einen zweckmäßigen Grundriss und ist ideal für eine Familie mit 4 Kindern.
Denkbar ist auch die Nutzung von einer Familie mit drei Kindern, wobei ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung steht.

Im Besonderen sind aufgrund der zwei Flure eine Wohngemeinschaft aus 5 Studenten denkbar.

Ferner kann die Mieteinheit auch zu gewerblichen Zwecken genutzt werden.

Die Wohnung ist komplett neu erstellt bzw. letzten Sanierungsarbeiten befinden sich in der Ausführung.
Alle Tapezierarbeiten werden ausgeführt. Letzte Einstell- & Technikarbeiten werden noch ausgeführt.

Die Wohnung wird betriebsfertig und endgereinigt übergeben. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich der 30.09.2016.

Im Besonderen verfügt die Wohnung über eine Ausstattung, welche bei Weitem dem übli-chen Standard übertrifft. Die wichtigsten Einbauten und Ausstattungen hinsichtlich der Lieferung der Mietsache nenne ich wie folgt:

Haustechnik

Eine neue Gas gefeuerte und verbrauchsarme Junckers-Kombitherme für die Bereitsstel-lung von Raumwärme und Warmwasser, gesteuert durch ein elektronisches und automat-siches Messgerät im Mietgegenstand.

Neue und geeichte Verbrauchsmessgeräte für Strom, Gas & Wasser.

Ein neues Stromnetzwerk in der Wohnung, abgesichert durch einen Fehlerstromschutz-schalter in einem neuen Sicherheitszentrum und Schaltzentrale in der Wohnung.

Jeweils eine fertigte LED Beleuchtung, eingebaut in den Fluren sowie Gäste-WC und im Bad-WC-Raum.

Sanitärausstattung

Eine neue und große Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion und Duschvorrichtung.

Eine weitere Duschkabine mit Glastüren und Duschvorrichtung

Zwei Handwaschbecken mit beleuchteten Spiegeln.

Frei hängende und neue Aborte mit Brillenset sowohl im Raum Bad/ WC wie auch Gäste-WC.

Eine kleine Handwaschegelegenheit im Gäste-WC mit einem beleuchteten Spiegel.

Eine neue Waschmaschine, aufgestellt und angeschlossen im Raum Bad/WC.

Einen neuen Kondenstrockner, aufgestellt im Raum Bad/WC.

Küchenausstattung

Ein Herd mit Backofen und 4 Platten-Ceranfeld,

Eine Küchenspüle mit Armatur & Unterschrank

Eine Dunstabzugshaube mit Aussenabluftführung.

Sowohl Oberschränke wie auch Unterschränke.

Einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Einen Geschirrspüler.

Eine neue Mikrowelle.

Mithin ist heute die Mietsache aufs Feinste hergerichtet und kann sofort genutzt werden.