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5 Wohnungen und Schreinerei in Oberzerf!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 415 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1003 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 (inkl. MwSt. ) inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 415 m²
Grundstück: ca. 1003 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.66 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1885 erbaute Haus steht auf einem 1003 m² flachen Grundstück.
Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten und einer Schreinerei.
Die Whg. 1 liegt im EG im hinteren Teil des Hauses und verfügt über eine überdachte Terrasse (46,11m²)
- Wohnraum
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
eine Nebentür führt zu einem Appartement:
- Zimmer
- Badezimmer
Die Wohnfläche beträgt ca. 75m²
Die Wohnung Nr. 2 mit ca. 120m²liegt über der Schreinerei:
Eingangsbereich mit Treppe
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste Bad
- Küche
über eine Treppe gelangt man ins DG zu einem weiteren
XL Zimmer, welches über die gesamte Fläche führt mit Duschbad.
Die Schreinerei liegt in der Mitte des Hauses und hat ca. 90m² Fläche und 2 kleine Badezimmer,
hier würde sich auch eine weitere Wohnung gestalten lassen.
Über eine Staltreppe kommt man zum Eingangsbereich der Whg. 3,4 und 5:
Wohnung 3 ( ca. 100m² ) im OG:
- Flur
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste WC
Das DG hat 2 weitere Wohnungen Nr. 4 + 5
Wohnung Nr. 4 mit ca. 60m² besitzt:
- Flurbereich
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
Wohnung Nr. 5 mit ca. 60m²
- Flur
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Küche
vom Wohnzimmer führt eine Wohnraumtreppe zum Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Zuständen und reichen von einfach mit Sanierungsbedarf bis hin zu normalem Standard, wo nur ein Anstrich fehlt.
Modernisierungen:
Dächer 1980,
Fenster teilweise 1990,
Bäder teilweise 2000,
Heizungsanlage mit Flüssiggas aus 2008 Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Zerf hat eine stabile Infrastruktur, dies zeichnet sich nicht nur durch einen Kindergarten, eine Schule, Banken und Geschäften aus, sondern auch durch den Neubau eines Ärztehauses. Zerf ist ein wachsender Ort,der auch durch seine vielen Vereine weiter im Wachstum ist.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 106.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen