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Top-Rendite-Haus im schönen Südschwarzwald - 5 Wohnungen und großes Grundstück

Preis: 525.000,00
Region: Dachsberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 4:46
Aufrufe: 0
ID: r6MKnOyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 550 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 3336 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 550 m²

Grundstück: ca. 3336 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 126.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gutes Anlageobjekt im Südschwarzwald mit fünf Wohnungen und Photovoltaik-Anlage!
Das Haus verfügt über fünf Wohnungen, aufgeteilt in zwei Haushälften. Die Ausrichtung der Häuser ist in Richtung Süden und das Grundstück ist mit ca. 1,6ha für Tierhaltung/Freizeitgestaltung optimal. Die Maisonettewohnung (Hauptwohnung) im Westteil hat einen wunderschönen Balkon nach Süden und kann im Prinzip ganzjährig genutzt werden. Die übrigen Wohnung sind alle in gutem Zustand und großzügig angelegt.
Das Angebot umfasst zudem eine Photovoltaikanlage, vier Carportplätze und einen separaten Schuppen. Weitere Flächen können unter Umständen dazugepachtet/gekauft werden.
Vier der fünf Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Die fünfte Wohnung wird temporär an Feriengäste vermietet.
Interessiert? Gerne informiere ich Sie vor Ort über die Möglichkeiten das Haus als Renditeobjekt zu betreiben (ca. 6%p.a.) oder bespreche mit Ihnen die Optionen der Tierhaltung. Sie werden begeistert sein! Der Objektbetreuer, Herr Andreas Wischnewski, Tel. 0162-2645219 steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Kachel-/Schwedenofen

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg liegt im Hotzenwald im Südschwarzwald auf der Westseite des Albtals in 543 bis 1105 Meter Höhe. Die Dachsberglandschaft ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hin abfallen. Die meisten Ortsteile liegen auf solchen Hochebenen. Eine Ausnahme bildet der Ortsteil Oberkutterau, der im Albtal liegt und von Dachsberg aus mit dem Auto nur über Straßen des Nachbarortes St. Blasien erreichbar ist. Das Horbacher Moor ist ein Naturschutzgebiet, hier liegt auch der Klosterweiher. (Quelle: Wikipedia).

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg

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