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5-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung (193 m² Wohnfl., 2 Etagen, Dachgalerie) in Frankeneck 1
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 193 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die überdurchschnittlich große Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1931 erbauten Mehrfamilienhaus, welches aus drei Wohneinheiten besteht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die große Familie, denn es sind mindestens 3 bis 4 Kinder- bzw. Schlafzimmer vorhanden. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 193 m² Wohnfläche. Der Wohnraum wurde amtlich festgestellt (Gutachten vorhanden).
Die räumlich und wirtschaflich als eine Einheit genutzte Wohnung ist bei Bedarf kurzfristig (nach Rücksprache) beziehbar.
Zwischenzeitlich wurde die untere Etage an die Gemeinde Lambrecht vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 450.-€. Die Miete ist gesichert und der Mietvertrag kann innerhalb ein angemessenen Kündigunsfrist, gekündigt werden.
:: RAUMAUFTEILUNG:
:: 1.OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslicht-Bad
- Flur
:: 2.OG:
- Wohnzimmer rund 40 m²
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Teeküche
- 2 Durchgangszimmer
- Tageslicht-Bad mit großer Dusche
:: DG:
- Dachgalerie mit Südostbalkon und mit großer Dachfensterfläche
:: FERNER:
- Große Garage (auch als Werkstatt nutzbar)
Ausstattungsbeschreibung
Es wurden im Jahre 2003 umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
:: 1. OG:
- Einbauküche
- großer Kaminofen im Wohnzimmer
:: 2. OG:
- Rund 40m² großes Wohnzimmer
- mit großem Kaminofen
- Zugang zur Dachgalerie
:: DG:
- Dachgalerie mit Südostbalkon
- Große Dachfensterfläche
:: Sonstiges:
- Kaminanschluss auf allen 3 Ebenen vorhanden.
- Dach wurde erneuert
- Zuschüsse für Lärmschutz (Zinsen sparen)
- Vorhanden Teppichböden wurden nicht verklebt, können leicht entfernt werden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Kamin aus Edelstahl
- Fensterbänke gefließt
- Brandschutzleiter
Lage
Die Gemeinde Frankeneck liegt in Deutschland im Bundesland Rheinland-Pfalz im Kreis Bad Dürkheim. Verwaltungstechnisch gehört sie zur Verbandsgemeinde Lambrecht. Der Ort wurde am 17. September 1785 durch Erlaß der fürstliche Rentkammer der Leininger Fürsten gegründet. In diesem wurde die Gründung angekündigt und die Untertanen aufgefordert sich für Bauplätze dort zu bewerben. Die Leininger Fürsten benötigten die neuen Einwohner zur Bewirtschaftung Ihrer Wälder an der Unteren Frankeneweide.
Das nachfolgende Wappen wurde der Gemeinde am 16. Februar 1951 vom Ministerium des Innern von Rheinland/Pfalz genehmigt.
Frankeneck wurde im Jahre 1875 als Holzmacherdorf - später Papiermacherdorf - gegründet und hat etwas 830 Einwohner. Unser Papiermacher- und Heimatmuseum berichtet interessierten Gästen über die Einzelheiten unserer Ortsgeschichte.
Sie finden bei uns und in unmittelbarer Umgebung eine gepflegte Gastrononmie und verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen zu schönen und bewirtschafteten Waldhütten, Burgen und Freizeitparks. Das nostalgische "Kuckucksbähnel" bietet eine optimale Möglichkeit das Tal kennenzulernen.
Auch finden Sie in Frankeneck ein funktionierendes Vereinsleben vor - das Herzstück eines jeden Dorfes. Dies spiegelt sich unter anderem in den kulturellen Veranstaltungen und Festen wieder. Höhepunkt ist unsere alljährliche Kerwe am 2. Augustwochenende auf unserem schönen "Place des Thuits".
Die über die Grenzen der Pfalz bekannte Tagungs- und Weiterbildungseinrichtung der Pfalzakademie Lambrecht sowie die Verwaltung des Naturparks Pfälzerwald e.V. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1931
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 106 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
:: In den Nebenkosten sind enthalten:
- Brand/Gebäudeversicherung
- Haftpflichtversicherung
- Stromkosten allgemein ( Stadtwerke sind nicht enthalten)
- ISTA Heizung/Wasser/Abwasser
- Sonstige Kosten/Porto
- Kontoführung
- Verwaltungskosten
- Instandhalt. Rücklage
:: SONSTIGES:
- Objektverwaltung erfolgt durch eine Hausverwaltung in DüW
- Im Haus wohnt nur noch ein weiterer Miteigentümer
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen