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50 Meter bis zum Warnowstrand! 1
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 557 m²
Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 557 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 63.21 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dr. Peters Immobilien - Seit 16 Jahren Ihre Makler für Rostock und M-V!
In einer traumhaften Lage mit Warnowblick aus allen Zimmern bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Nur ausgesuchte Materialien wurden zur Errichtung der Immobilie herangezogen. Auf 138 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, befinden sich vier Zimmer. Ein großer Raum wäre sogar teilbar. Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, die bei Bedarf geschlossen werden kann. Die wunderschöne 30 qm große, eingewachsene Sonnenterrasse grenzt sich an. Das Gäste-WC und der große HWR befinden sich ebenfalls im EG. Die Fenster sind größtenteils bodentief. Zwei Schlafräume und das Vollbad ergänzen im 1. OG das Raumangebot. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres separates Zimmer, welches komplett ausgebaut ist.
Modern geheizt wird mittels Erdwärme. Die PV-Anlage auf dem Dach generiert niedrigere Stromkosten. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Lüftungsanlage trägt ebenso zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das gewachsene Grün des Grundstückes schafft ein natürliches Landschaftsbild mit hohem Erholungswert für die Familie. Auf dem Grundstück können zwei Autos geparkt werden.
Die vollständige Objektadresse erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne auf Ihre schriftliche Anfrage.
Bedarfsausweis, 63,21 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 2003
Wir beraten Sie gern!
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Lage
Die Lage mit dem maritimen Charme zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Standorten Rostocks. Sie können hier wohnen, wo andere Urlaub machen. Bootsliegeplätze im komfortablen Yachthafen an der nahegelegenen Warnow sind anmietbar. Der Fährhafen nach Skandinavien ist wenige Minuten entfernt. In das Warnemünder Flair können Sie schon nach 9 Minuten eintauchen. Rostocks City ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Dr. Barbara Peters Immobilien-Service
Beratung - Verkauf - Bewertung - Vermietung
Grubenstraße 7
18055 Hansestadt Rostock
Ihr Ansprechpartner:
Martin Peters
0381-490 72 26
[email protected]
immobilienservice-peters.de
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Dr. Barbara Peters Immobilien-Service erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern