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506 qm - In nur 3 Minuten zum Hauptbahnhof - provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 506 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 506 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.54 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.54 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 42.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Büro und Geschäftshaus ist zentral gelegen - im Gutleutviertel.
Das zehngeschossige Eckgebäude Baselerstraße 46-48 / Gutleutstraße 80-82 wurde komplett neu saniert und verfügt über eine Natursteinfassade mit Metallelementen.
Die eleganten Foyers sind mit Natursteinböden ausgestattet. Über die Pförtneranlage gelangt man in ein großzügiges Treppenhaus mit zwei Personenaufzügen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage und im Hof vorhanden.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss des Gebäudes Gutleutstraße 82.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine Teeküche, Archivraum, Abstellraum und Sanitärräume komplettieren die Büroeinheit.
Die beigefügte Fotodokumentation der Innenräume betrachten Sie bitte Beispielhaft für die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten und variieren nach Grundriss.
Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Heizenergieverbrauchskennwert 122,54 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten
- Stromverbrauchskennwert 42,8 kWh/(m²a)
Warmwasser nicht enthalten
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung, Sonstiges: Allgemein Beleuchtung.
Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Fernwärme.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Gutleutstraße 80, 82
- großzügiger Eingangsbereich
- Doppel- bzw. Hohlraumböden
- Fensterbankkabelkanäle (Gutleutstr. 82)
- abgehängte Mineralfaserdecken
- eingerichtete Teeküche
- Personenaufzüge
Lage
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof in der Innenstadt. Die Messehallen sind nur 10 Minuten entfernt. Der nahe gelegene Mainuferpark am Untermainkai lädt zum verweilen ein. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Ideal angeschlossen über den Nah- und Fernverkehr und alle am Bahnhof befindlichen U- und S-Bahnen gibt es darüber hinaus die Straßenbahnhaltestelle Baseler Platz (Linien 12, 16, 17 und 21) direkt vor dem Gebäude.
Für Geschäftsreisende und Seminar-/Tagungsteilnehmer stehen eine Handvoll renommierter Hotels - in nur wenige Gehminuten entfernt - zur Verfügung.
Der Frankfurter Flughafen sowie das Frankfurter Kreuz sind mit dem Auto nur etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zum Bankenviertel sowie die gute öffentliche Anbindung machen diesen Standort sehr interessant.
Verkehrsanbindungen:
- Bundesstraßen B40, B43, B44, B46
- Autobahn A3, A5, A66, A661
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten Brutto
TG-Stellplatz (Büro): Auf Anfrage
Außenstellplatz: Auf Anfrage
Keller/Archivräume: 6,50 €/m²
Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.
Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
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Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Gesamtfläche: 506,00 m²