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Zentrale Lage mit Balkon in gepflegtem Haus - nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt

Preis: 49.000,00

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 1:00

ID: vyjrNnyp

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Hausgeld: € 203,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der ersten Etage des soliden Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut aufgeteilte Wohnung.
Nach wenigen Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mit dem Aufzug oder zu Fuß zum Eingang Ihrer Wohnung, wo Sie eine praktische Diele empfängt. Von hier aus erreichen Sie in alle Räume.
Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum überdachten Balkon. Neben dem ebenfalls großzügig geschnittenen Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer. Einige praktische Einbauschränke sorgen für Stauraum in der Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieser Wohnung ist grundsolide:
Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung übernimmt ein Durchlauferhitzer.
Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Licht in der gesamten Wohnung. Das Bad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC komplett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der für besten Fernsehempfang sorgt. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Ein Wasch-/Trockenraum sowie der eigene Kellerraum runden das Angebot ab.

Lage

Diese Wohnung zeichnet sich durch Ihre zentrale Lage im Essener Südostviertel aus:
Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Essener Innenstadt sind nur wenige hundert Meter entfernt. Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu Auffahrten der A40 und A52 oder der B224; die Verkehrsanbindung an die umliegenden Ruhrgebietsstädte ist also hervorragend.
Aber auch den Stadtgarten, die Philharmonie oder das Aalto-Theater erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstige Angaben

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen, welche die zentrale Lage zu schätzen wissen. Auch für den Kapitalanleger kann dieses Angebot interessant sein.
Die Wohnung ist frei und kann daher kurzfristig übergeben werden. Die Bodenbeläge im Wohn- und im Schlafzimmer wurden bereits entfernt, sodass eine notwendige Renovierung schnell durchgeführt werden kann.

Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

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