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Düsseldorf-Eller: In zentraler Lage mit Balkon nach hinten! 1

Preis: 747,50
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 Oktober, 11:13
Aufrufe: 0
ID: L4EgGYA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 747,50

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 747,50     Nebenkosten: € 255,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.242,50

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (2 Ladenlokale und eine Arztpraxis). Oben angekommen, empfängt Sie eine prima aufgeteilte Wohnung: Vom großzügigen Flur gehen fast alle Räume ab. Das Schlafzimmer mit Balkon liegt zur ruhigen Hofseite des Hauses, während die wirklich große Wohnküche, das Wohnzimmer (Achtung! Durchlaufzimmer) und ein weiteres Schlafzimmer zur Straßenseite liegen. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das Gäste-WC sind innenliegend. Ein Keller gehört natürlich auch zur Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung für eine WG nicht geeignet ist!!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.08.2008 bis 28.08.2018
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: keine angegeben
Baujahr: 1955

Ausstattungsbeschreibung

Erst vor etwa 2 Jahren wurde die Wohnung saniert! Neues Badezimmer, neues Gäste-WC, neuer Bodenbelag, neue Elektrik, neue Raufaser nebst neuem Anstrich. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen, beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer.

Lage

Die Lage Ihrer neuen Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Sie haben sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen. Auch mit dem PKW sind Innenstadt und Autobahnanschluss schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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