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5080*Ideal für die junge Familie*Teilsaniert*Areal 381m²*2 Balkone*Garten*In Püttlingen
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 381 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ideal für die Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das schmucke Haus wurde in 2015 renoviert und teilsaniert.
Erdgeschoss und Obergeschoss (Erstbezug) verfügen über je ca. 70m² WF.
Das Dachgeschoss kann mit überschaubaren Mitteln in eine tolle Studiowohnung mit Bad Wohn- und Schlafbereich ausgebaut werden.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die Arbeiten am Haus sind fachgerecht ausgeführt und bis auf Kleinigkeiten belegbar.
Sanierungsarbeiten in 2015
*Elektroinstallationen komplett
*Wasserleitungen
*Bäder
*Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden)
*Edelputz innen komplett
*Decken-Glasfaser gestrichen.
*Fassade in 2016 erneuert.
Die Gas- Zentalheizung stammt aus den 90er Jahren ebenso die doppelverglasten Alu- Fenster.
Der Garten ist ausreichend groß und wird mit etwas Arbeit zur Ruheoase. Ein Geräteschuppen ist direkt mit dem Haus verbunden und kann als Partyraum genutzt werden.
Im Haus befinden sich zum Teil sehr hochwertige Möbel und eine Einbauküche die im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattungsbeschreibung
*Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus.
*Vorzimmer
*Großzügiger Wohnbereich mit offen angrenzender Küche.
*1 Schlafzimmer.
*Innen liegendes Bad mit Dusche, zeitlos in neutraler Farbgestaltung.
*Überdachter Balkon mit Gartenzugang.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind vom Grundriss in etwa gleich.
Das Dachgeschoss ist über eine Treppe zu erreichen hat etwa die gleiche Grundfläche wie EG und OB und kann zum Studio ausgebaut werden. Installationen für ein Bad sind vorbereitet.
Lage
Zentral an einer Durchgangsstraße gelegen. Keine Beeinträchtigung durch Verkehrslärm.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW in Richtung Saarbrücken oder Saarlouis.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 50m.
Sonstige Angaben
Hinweis zum Energieausweis:
Der Eigentümer wurde von mir schriftlich auf die EnEV2014, mit der Gültigkeit ab 01.05.2014, auf die Pflichten in Bezug auf Energieausweis / Energiepass hingewiesen.
Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% des Kaufpreises, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie hierzu das KONTAKTFORMULAR unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
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Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer und dienen zur ersten Information, wir übernehmen keine Gewährleistung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr