*555*EXKLUSIVE VILLA*ca.388m²Wfl.*2.300m²*LUXUS AUSSTATTUNG*FREIBURG SÜD - OT*

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Wohnfläche: ca. 388 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2300 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 388 m²

Grundstück: ca. 2300 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Weitere Fotos von der Innenausstattung sowie Grundrisspläne nur auf Anfrage.

Schöner kann man nicht wohnen. Ca.9km von der Innenstadt Freiburgs entfernt steht dieses luxuriöse Anwesen, eine Villa im Süden Freiburgs
Ca. 388m² Wohnfläche und ca.223m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder und Gäste WC.
Umgeben von einem ca.2.300m² großen, park ähnlich angelegten und nicht einsehbaren Grundstück lässt diese Villa keine Wünsche offen. Der gesamte Garten wurde eigens mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Edelste Materialien wurden bei der Renovierung 2009 verwendet und verarbeitet. Die weißen Türen in Verbindung mit dem Marmor und zusätzlich die mit Schleiflack versehenen Decken geben allen Räumen ein besonderes Flair. Hell und noch mal hell, viel Licht sind die Merkmale dieses sehr schönen Hauses. Die Wände sind teilweise mit Spachteltechnik versehen. Zusätzlich befinden sich feste Einbauten im Haus, welche sich hervorragend in das Ambiente dieses Luxushauses einpassen. Eine Ölzentralheizung versorgt die Fußbodenheizung. Zusätzlich sind Konvektoren Heizkörper vorhanden, die zusätzlich durch Radiatoren unterstützt wird.
Ein Highlight ist der Innenpoolbereich. Hier kann man die Selle baumeln lassen nach einem ereignisreichen Tag. Es sind feste Kunstwerke im Haus integriert, wie zum Beispiel Wandfresken im Schwimmbad oder die Acrylglasteile an dem Treppengeländer. Es befindet sich im Schwimmbad zusätzlich eine Sauna sowie eine Dusche. Das Schwimmbad und sein besonderes Ambiente werden von der Firma KVS in den eigenen Prospekten als Prestigeobjekt anerkannt.
Direkt vom Schwimmbad kommt man in den Garten. Dieser ist park ähnlich angelegt, besticht durch alten Baumstand, ist komplett eingezäunt bzw. mit einer Mauer umgeben und nicht einsehbar.

Ausstattungsbeschreibung

* ca.388m² Wohnfläche
* ca.223m² Nutzfläche
* ca. 2.300 m² Grundstück
* Schmiedeeisernes Tor, Parkplatz vor dem Tor
* Alarmanlage
* Baujahr 1989 in Massivbauweise
* 2009 komplett renoviert
* 8 Zimmer
* 2 Bäder plus GWC
* Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche
* Marmor und Parkettoden
* hochwertige Schleiflackdecke
* Elegante weiße Holztüren
+ teils vergoldete Designer Armaturen in den Bädern
* eine exklusive und hochwertige SIMATIC Einbauküche
* edelste sanitäre Ausstattung
* offener Kamin aus Marmor
* Hallenbad
* Fußbodenheizung kombiniert mit Konvektoren
* Ölzentralheizung
* Garage
* Carport
* Abstellplätze

Raumaufteilung:
* Erdgeschoß: Eingangsdiele, Gäste WC , Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schwimmbad, Sauna, Wellnessbereich
* Dachgeschoß: Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer / Vorraum , Galerie, 2 Bäder, Balkon
* Untergeschoß: Gästezimmer

Lage

Dieses Anwesen liegt ca. 9 km von Freiburg entfernt.
Geeignet für Pendler zwischen Schweiz und Frankreich / Deutschland, Gäste aus dem arabischen Raum wegen Nähe zur Freiburger Uniklinik

Optimale Anbindung an die Schweiz und Frankreich.

In der Nähe bestehen zahlreiche Möglichkeiten seinem Hobby dem Jagen nachzugehen.

Zwischen dem Schönberg-Hohfirstgebiet und dem Schwarzwald im Hexental gelegen, gehört Sölden sowohl zur sogenannten Vorbergzone, als auch bereits zum Schwarzwald, da durch die Gemeinde die Hauptverwerfung zwischen Oberrheingraben und Schwarzwald verläuft. Nach der Höhe über dem Meeresspiegel erstreckt sich die hügelige Gemeinde vom tiefsten Punkt bei 318 m bis auf 732 m ü. NN. ( Quelle Wikipedia )

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Verbraucherinformationen:
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