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6,3 % Rendite - 16 Wohneinheiten im Zentrum von Solingen
Kaufpreis: € 898.000,00
Wohnfläche: ca. 867 m²
Grundstück: ca. 639 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 898.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 867 m²
Grundstück: ca. 639 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietet 16-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 867 m² generiert eine Jahresnettomiete von 56.628,- € und bietet damit eine Rendite von rund 6,3 %. Das Angebot besteht aus zwei Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten und separaten Eingängen. Im linken Haus sind alle Wohnungen mit einer Gasetagenheizung und einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung ausgestattet. Im anderen Haus ist eine Buderus Gaszentralheizung verbaut. Die Heizungsrohre wurden ca. 1995 komplett erneuert. Beide Häuser sind laufend in Stand gehalten worden. Die einzelnen Wohnungen inklusive Bädern wurden nach und nach saniert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum. Die Westseite der beiden Häuser wurde mit einer Fassadenisolierung versehen. Bei allen Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster von 1992. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Rollläden. In beiden Häusern gibt es einen Trockenboden. Der Gemeinschaftsgarten in Süd-West-Ausrichtung kann von allen Mietern genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
-16 Wohneinheiten
-56.628,- € Jahresnettomiete
-8 Wohnungen mit Balkonen
-Kunststofffenster von 1992 (Rollländen im EG)
-Fassadenisolierung Westseite
-linkes Haus Gasetagenheizungen
-rechtes Haus Buderus Gaszentralheizung
-2 x Trockenboden
-Kellerdecke isoliert
-Heizungsrohre 1995 neu
-16 x Kellerabstellraum
-Gemeinschaftsgarten Westausrichtung
-Sat-TV
-Kelleraußentreppen
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Mitte und liegt direkt im Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Discounter, Kindergärten, Grundschulen und Busverbindungen sind problemlos fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Gesamtschule und Realschule sind weniger als einen Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Nordrhein-Westfalen