6 Familienhaus als Wertanlage in Kempen / St. Hubert inkl. Garagen

Kaufpreis: € 1.303.990,00

Wohnfläche: ca. 554 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.303.990,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Grundstück-Kaufpreises Fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags des Grundstücks

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 554 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier ein neu erstelltes, 2,5 - stöckiges, exklusives Mehrfamilienhaus. Die sechs Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 84 qm Wohnfläche.Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre.Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenfenster sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundrissplan mit viel Platz. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts. Der breite Dachüberstand, das Vordach und die verbreiterte Eingangstür unterstreichen den exclusiven Eindruck.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß verfügen jeweils über einen Balkon.Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an ihre individuellen Wünsche angepasst, ihre Wertanlage wird in solider Bauqualität durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser- Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen .So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 11 Monaten mit Keller.Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass nach dem Standard KfW 70.
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch- Bad-Armaturen der Marke Grohe
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Laminat in Wohn- und Schlafbereichen- Wände in Q3 Putz
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen (Außenseiten Farbig) mit 3-Fach-Verglasung
- Keller
- Balkon
- 6 Fertiggarage 3m x 6m
- Großgarage (optional)
- offener Kamin (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Lage

St. Hubert ist ein grüner Ortsteil von Kempen mit kompletter Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Weiterführende Schulen und einen Bahnhof gibt es in Kempen (ca. 3 km entfernt) bzw. Krefeld (ca. 4 km entfernt).St. Hubert liegt günstig an der B9 Krefeld/Kleve, die Autobahn 40 ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt auch eine Busverbindung nach Kempen bzw. Krefeld.Die unmittelbare Umgebung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 45 Min. ;
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 509,00 m², 2 Etagen